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BIM en gestion de patrimoine

RE Ramy El Gaabiry
20 août 2015
8.99K
Bonjour,

Je suis apprenti ingénieur BTP (dernière année) au conseil départemental de Seine Saint Denis dans un service de gestion de patrimoine (entretien et maintenance d’environ 125 collèges).Pour valider mon diplôme d’ingénieur, un projet de fin d’étude est à réaliser. Le PFE, conduit en entreprise, doit traiter un besoin de la collectivité (technique, organisationnel, … ).

L’outil de métier graphique utilisé au sein du service lui est unique et spécifique : GTIP (Gestion technique informatisée du Patrimoine).
Cet outil datant de 1991 est un logiciel de DAO/CAO 2D (Microstation version SE + Oracle : base de donnée + CITIX : lien entre le graphique et la base de donnée) pour visualiser et mettre à jour les données patrimoine bâti (plans et base de données), pour la conception de projets et l’extraction d’informations descriptives du patrimoine bâti.
Depuis quelques années, cet outil présente des dysfonctionnements majeurs notamment avec l’arrêt du développement du logiciel CITIX et donc les échanges sont de plus en plus difficiles. L’obsolescence de l’outil a ainsi démotivé les agents de mettre à jour les plans et les données.
De plus, il est impossible d’associer GTIP avec d’autres outils de métiers plus modernes utilisés par les autres directions ou par des partenaires extérieurs.

C’est pourquoi je suis intéressé par le remplacement de cet outil par un autre plus moderne, convivial, ergonomique et interopérable qui nous permettra de répondre aux exigences réglementaires et l’extraction d’informations patrimoniales fiables.

Mais le BIM étant une technologie récente, notamment en gestion de patrimoine, je reviens vers vous pour m’aider et me confirmer mon choix si vous avez des retours. Après de multiples recherches sur le BIM, je ne parviens pas à trouver une réponse concrète sur les apports et nouveautés du BIM en gestion de patrimoine. Les seuls informations et retours concernent le BIM construction.

Donc si vous pouvez me renseigner:
Comment se présente le BIM gestion de patrimoine ? (logiciels, organisation, …)
Quelles sont les retours d’expériences des entités ayant eu au recours au BIM en gestion de patrimoine?
Comment le BIM gestion de patrimoine peut être un changement révolutionnaire à l’exploitation/maintenance ?
Pourquoi investir pour changer d’outil de travail (de GTIP au BIM) sachant que l’ancien logiciel est jusqu’aujourd’hui fonctionnel ? Quelles sont les différences apportées par le BIM ?
A quoi le BIM sert dans un service de gestion de patrimoine ?
…

Je vous remercie d’avance pour vos réponses.

hxrel-u

SpinalWall Suite

SpinalWall Suite

Plateforme unifiée de gestion du patrimoine bâti, elle agrège applications métiers et données pour l'exploitation immobilière, technique, énergétique et spatiale, s'appuyant sur le socle SpinalCore.
Thématique
Exploitation
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Usage principal
IWMS & Facility Management
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Kabandy

Kabandy

Plateforme cloud de gestion des quantités de construction à partir de maquettes BIM, elle lit les fichiers IFC et Revit, extrait les métadonnées, relie les éléments à des métrés visuels...
Thématique
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Usage principal
Quantités & Métrés
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Partenaire
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Caneco Electrical

Caneco Electrical

Logiciel de conception et de calcul d'installations électriques basse tension et photovoltaïques pour les projets de bâtiments et d'infrastructures.
Thématique
Simulation
Métier
Usage
Usage principal
Calculs électriques
Statut
Standard
Caneco BIM

Caneco BIM

Plugin Revit pour les projets d'installations électriques synchronisant en temps réel les données avec Caneco BT pour automatiser le routage des câbles et enrichir la maquette.
Thématique
Simulation
Métier
Usage
Usage principal
Calculs électriques
Statut
Standard
Guerrilla Ops

Guerrilla Ops

Outil open source de gestion et d'exploration de données d'actifs centré sur COBie, permettant de parcourir les équipements, gérer les documents et auditer la qualité des classeurs directement dans le...
Thématique
Exploitation
Métier
Usage
Usage principal
Patrimoine & Actifs
Statut
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nVibe

nVibe

Plateforme de création d'applications métier permettant aux professionnels de l'architecture, de l'ingénierie et de la construction de concevoir des outils en décrivant leurs besoins en langage naturel.
Thématique
Automatisation
Métier
Usage
Usage principal
IA & Agents
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Teleportation

Teleportation

Plateforme de space planning et d'aide à la décision immobilière, elle permet de réaliser des études capacitaires par simulation, de modifier des plans en 2D et 3D et de gérer...
Thématique
Exploitation
Métier
Usage
Usage principal
Espaces & Occupants
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new.family

new.family

Outil web de génération de familles Revit paramétriques à partir de descriptions textuelles, d'URL de produits ou de fiches techniques, destiné aux modeleurs BIM et architectes.
Thématique
Modélisation
Métier
Usage
Usage principal
Objets & Familles
Statut
Standard
BIMR.NET

BIMR.NET

Modeleur BIM textuel fonctionnant entièrement dans le navigateur, permettant d'écrire des scripts Python pour générer des fichiers intermédiaires et compiler des modèles en IFCX pour la visualisation.
Thématique
Modélisation
Métier
Usage
Usage principal
Programmation visuelle
Statut
Standard
TrussLab

TrussLab

Application web de modélisation, d'analyse par éléments finis, de vérification réglementaire et d'optimisation paramétrique de fermes métalliques dédiée aux ingénieurs structure et modeleurs BIM.
Thématique
Simulation
Métier
Usage
Usage principal
Structure & Génie civil
Statut
Standard
SmartRouting

SmartRouting

Plugin natif pour Revit dédié à la tuyauterie industrielle, permettant de calculer automatiquement des chemins 3D, d'insérer des composants et d'exporter des fichiers PCF.
Thématique
Modélisation
Métier
Usage
Usage principal
MEP & CVC
Statut
Standard
CADProps

CADProps

Visionneuse et espace de travail en ligne centré sur l'ouverture de fichiers 3D et 2D, la mesure et l'extraction de propriétés géométriques pour l'industrie et la construction.
Thématique
Visualisation
Métier
Usage
Usage principal
CAO mécanique & industrielle
Statut
Standard
Pinocchio-EP

Pinocchio-EP

Logiciel de simulation énergétique en ligne exécutant EnergyPlus pour créer des modèles géométriques, restituer les consommations et générer des bâtiments de référence Appendix G.
Thématique
Simulation
Métier
Usage
Usage principal
Thermique & Énergie
Statut
Standard
DeviSOC

DeviSOC

Logiciel métier centralisant la rédaction des CCTP, le chiffrage et le suivi administratif et financier des marchés de travaux pour les économistes, conducteurs de travaux et architectes.
Thématique
Économie
Métier
Usage
Usage principal
CCTP & DPGF
Statut
Standard
Holdpoint

Holdpoint

Plateforme de contrôle de préparation à la mise sous tension d'actifs de chantier qui rattache résultats d'essais, fiches de contrôle et validations pour afficher leur statut de libération ou de...
Thématique
Chantier
Métier
Usage
Usage principal
Qualité & Sécurité chantier
Statut
Standard
APCSmart

APCSmart

Outil de gestion graphique du patrimoine bâti orienté exploitation et maintenance, reliant les plans et équipements à une GMAO pour le suivi des sites et des occupants.
Thématique
Exploitation
Métier
Usage
Usage principal
GMAO & Maintenance
Statut
Standard
ACIMUS

ACIMUS

Outil de conception architecturale assistée par IA générant des modèles 3D et des perspectives à partir de dialogues en langage naturel pour les architectes, paysagistes et fabricants.
Thématique
Modélisation
Métier
Usage
Usage principal
IA & Agents
Statut
Standard
Redshift for Architects

Redshift for Architects

Moteur de rendu physique accéléré par GPU intégré en plugin dans Archicad, Revit et Vectorworks, permettant de produire des images et séquences photoréalistes pour les architectes, designers et urbanistes.
Thématique
Visualisation
Métier
Usage
Usage principal
Rendu photoréaliste
Statut
Standard
APCKutch

APCKutch

Logiciel de métré permettant de transformer plans et maquettes en quantités et pièces écrites avec synchronisation directe vers les logiciels de devis.
Thématique
Économie
Métier
Usage
Usage principal
Quantités & Métrés
Statut
Standard
SpaceSync

SpaceSync

Plateforme de programmation et d'esquisse architecturale regroupant sur un espace unique les tâches de brief, de volumétrie et de présentation pour les phases amont.
Thématique
Modélisation
Métier
Usage
Usage principal
Faisabilité & programmation
Statut
Standard
GRAITEC Steel

GRAITEC Steel

Plugin de modélisation et de dessin de détail pour structures métalliques, escaliers et garde-corps, utilisé dans Advance Steel et Inventor.
Thématique
Modélisation
Métier
Usage
Usage principal
Fabrication & Plans d'atelier
Statut
Standard
ZWCAD

ZWCAD

Logiciel de CAO 2D et 3D orienté dessin DWG, permettant aux architectes, ingénieurs et modeleurs de produire et modifier des plans, annotations et mises en page tout en exploitant des...
Thématique
Modélisation
Métier
Usage
Usage principal
Documentation 2D & Plans
Statut
Standard
Open Planner Studio

Open Planner Studio

Logiciel de planification de chantier orienté Gantt ouvrant directement les fichiers Microsoft Project et Primavera P6 pour les enregistrer en IFC.
Thématique
Chantier
Métier
Usage
Usage principal
Planification 4D & Méthodes
Statut
Standard
ARES Neo

ARES Neo

Solution cloud d automatisation et de production de documentation 2D à partir de modèles Revit, IFC et Rhino, conçue pour générer des plans, coupes, élévations et appliquer des annotations paramétrables.
Thématique
Automatisation
Métier
Usage
Usage principal
Documentation 2D & Plans
Statut
Standard

hxrel-m

SpinalWall Suite

SpinalWall Suite

Plateforme unifiée de gestion du patrimoine bâti, elle agrège applications métiers et données pour l'exploitation immobilière, technique, énergétique et spatiale, s'appuyant sur le socle SpinalCore.
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Kroqi

Kroqi

Plateforme collaborative pour projets de construction, elle centralise GED, visas, planning Gantt, partage documentaire et visionneuse BIM, avec des services métiers intégrés et une application mobile.
Thématique
Collaboration
Métier
Usage
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CDE & Plateformes
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Partenaire
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Kabandy

Kabandy

Plateforme cloud de gestion des quantités de construction à partir de maquettes BIM, elle lit les fichiers IFC et Revit, extrait les métadonnées, relie les éléments à des métrés visuels...
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StruxHub

StruxHub

Plateforme de centralisation des opérations de chantier pour la logistique, les livraisons, les formulaires et le suivi de planning à partir d'une carte de site géolocalisée.
Thématique
Chantier
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Qualité & Sécurité chantier
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Guerrilla Ops

Guerrilla Ops

Outil open source de gestion et d'exploration de données d'actifs centré sur COBie, permettant de parcourir les équipements, gérer les documents et auditer la qualité des classeurs directement dans le...
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Patrimoine & Actifs
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Teleportation

Teleportation

Plateforme de space planning et d'aide à la décision immobilière, elle permet de réaliser des études capacitaires par simulation, de modifier des plans en 2D et 3D et de gérer...
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Métier
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Espaces & Occupants
Statut
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MACHINE AEC

MACHINE AEC

Plateforme d'analyse de maquettes numériques fédérées au format IFC permettant de détecter des risques constructifs et d'assurer une révision professionnelle via BCF.
Thématique
Coordination
Métier
Usage
Usage principal
Contrôle qualité des maquettes
Statut
Standard
Syntopy

Syntopy

Plateforme web regroupant une bibliothèque d'analyse spatiale et des applications de modélisation topologique pour les BIM managers et architectes.
Thématique
Coordination
Métier
Usage
Usage principal
Contrôle qualité des maquettes
Statut
Standard
Holdpoint

Holdpoint

Plateforme de contrôle de préparation à la mise sous tension d'actifs de chantier qui rattache résultats d'essais, fiches de contrôle et validations pour afficher leur statut de libération ou de...
Thématique
Chantier
Métier
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Qualité & Sécurité chantier
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SiloLink

SiloLink

Plateforme cloud de coordination BIM centrée sur l'examen et la hiérarchisation des résultats de détection de clashes pour les professionnels du bâtiment.
Thématique
Coordination
Métier
Usage
Usage principal
Détection de clashs
Statut
Standard
APCSmart

APCSmart

Outil de gestion graphique du patrimoine bâti orienté exploitation et maintenance, reliant les plans et équipements à une GMAO pour le suivi des sites et des occupants.
Thématique
Exploitation
Métier
Usage
Usage principal
GMAO & Maintenance
Statut
Standard
Open Planner Studio

Open Planner Studio

Logiciel de planification de chantier orienté Gantt ouvrant directement les fichiers Microsoft Project et Primavera P6 pour les enregistrer en IFC.
Thématique
Chantier
Métier
Usage
Usage principal
Planification 4D & Méthodes
Statut
Standard

hxrel-t

SpinalWall Suite

SpinalWall Suite

Plateforme unifiée de gestion du patrimoine bâti, elle agrège applications métiers et données pour l'exploitation immobilière, technique, énergétique et spatiale, s'appuyant sur le socle SpinalCore.
Thématique
Exploitation
Métier
Usage
Usage principal
IWMS & Facility Management
Statut
Premium
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Guerrilla Ops

Guerrilla Ops

Outil open source de gestion et d'exploration de données d'actifs centré sur COBie, permettant de parcourir les équipements, gérer les documents et auditer la qualité des classeurs directement dans le...
Thématique
Exploitation
Métier
Usage
Usage principal
Patrimoine & Actifs
Statut
Standard
Teleportation

Teleportation

Plateforme de space planning et d'aide à la décision immobilière, elle permet de réaliser des études capacitaires par simulation, de modifier des plans en 2D et 3D et de gérer...
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Exploitation
Métier
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Espaces & Occupants
Statut
Standard
APCSmart

APCSmart

Outil de gestion graphique du patrimoine bâti orienté exploitation et maintenance, reliant les plans et équipements à une GMAO pour le suivi des sites et des occupants.
Thématique
Exploitation
Métier
Usage
Usage principal
GMAO & Maintenance
Statut
Standard
TradeTapp

TradeTapp

Outil de qualification et d'analyse de risque des sous-traitants pour centraliser les questionnaires, données financières et pièces justificatives avant l'attribution des lots.
Thématique
Exploitation
Métier
Usage
Usage principal
CDE & Plateformes
Statut
Standard
Siemens COMOS

Siemens COMOS

Plateforme intégrée de gestion de données d'installation pour l'ingénierie, l'électricité, l'instrumentation et l'exploitation, s'appuyant sur une base de données objet unique.
Thématique
Exploitation
Métier
Usage
Usage principal
GMAO & Maintenance
Statut
Standard
Autodesk Datum

Autodesk Datum

Plateforme cloud de gestion des informations d’actifs sur l’ensemble du cycle de vie, permettant de définir des exigences de données, de relier des sources hétérogènes et de contrôler la qualité...
Thématique
Exploitation
Métier
Usage
Usage principal
Patrimoine & Actifs
Statut
Standard
Trendspek

Trendspek

Plateforme de gestion du cycle de vie structurel centralisant les inspections d’actifs dans un environnement 3D en ligne pour l’ingénierie, la maintenance et la planification de remédiation.
Thématique
Exploitation
Métier
Usage
Usage principal
Patrimoine & Actifs
Statut
Standard

hxrel-p

Kabandy

Kabandy

Plateforme cloud de gestion des quantités de construction à partir de maquettes BIM, elle lit les fichiers IFC et Revit, extrait les métadonnées, relie les éléments à des métrés visuels...
Thématique
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Métier
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Quantités & Métrés
Statut
Partenaire
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Solutions citées

MicroStation

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Logiciel de conception assistée par ordinateur 2D/3D pour l'infrastructure, il intègre le contexte géospatial...
ARCHIBUS

ARCHIBUS

Plateforme de gestion du patrimoine bâti et des opérations immobilières, elle centralise données, plans...
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Logiciel BIM de conception et de production pour bâtiments et infrastructures, centralisant la modélisation...
Revit

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Logiciel BIM de modélisation bâtiment, il permet de produire une maquette paramétrique unique et...

Réponses

AB Alexandre BOMPARD
·
Bonjour Ramy,

Pour essayer de répondre à ta première question sur la liste des outils de gestion de patrimoine, je t'invite à aller faire un tour sur le tableau que je mets à jour régulièrement :
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1xtyUfhS1I98Fhg83syzAsJb_3uksBW_kqaKWUjbWceo/edit#gid=0

Avant de se lancer, il faut cerner les objectifs que tu souhaites avoir dans ton outil (qui permettra de cibler ton périmètre et ton type d'outil GMAO, FMAO, GTP...), avec quels autres outils tu souhaites interfacer (ce qui nous donnera les formats les plus viables pour le transfert des informations).
Tu as également, qui peut t'aider, la brochure de SYNTEC-FEDENE sur "Réussir son BIM en Exploitation" :
http://www.fedene.fr/sites/default/files/actualites/BROCHURE-BIM_FEDENE%20SYNTEC.pdf

Je réalise en ce moment une thèse pour définir comment mettre en place une démarche BIM progressive en Exploitation-Maintenance.
N'hésites pas à me contacter si tu as besoin de complément d'information ([email protected])
CV Clément VALENTE BTP.digital
·
Bonjour tout le monde, Bonjour Ramy, Pour répondre à la question initiale qui était de savoir quels sont "[i]les apports et nouveautés du BIM en gestion de patrimoine[/i]", sachez que j'ai écrit de nombreux articles à ce thème. Etant donné que ce sujet est extrêmement vaste, il serait assez difficile et indigeste des les retranscrire dans cette simple réponse. Je vous invite donc à lire ces pages sur mon site BIM & BTP : [list=1] [url=http://bimbtp.com/exploitation/]BIM & Exploitation[/url] [url=http://bimbtp.com/tag/facility-management/]BIM & Facility Management[/url] [/list] N'hésitez pas à poser vos éventuelles questions en commentaire de ces pages, je serais ravi de vous aider dans votre projet.
CF COLIZZI Francesco
·
Bonjour, Tous les acteurs du BIM, principalement les BET et les architectes, vantent les mérites de ce nouvel outil et process. En fin de chaîne, c'est à dire, les maitres d'ouvrage, montrent leur scepticisme : - cout et retour sur investissement - est ce au Maitre d'Ouvrage de payer la note? - comment le mettre en place? Dans l'exploitation nous en sommes au début, ou à la gestation. J'ai constaté que la GMAO est extrêmement difficile à le faire vivre par les prestataires du FM, sauf si c'est le propriétaire qui décide de le prendre en main. Faut être patient et ne pas se précipiter... Cordialement, Francesco
DL David LEMAIRE
·
Bonjour Ramy, Même si le choix de l'outil de dessin n'est pas à négliger, il faut tenir compte du fait que la tendance actuelle est de privilégier l'OpenBIM et non s'enfermer dans un format propriétaire. C'est en particulier le cas pour les collectivités et le message du ministère à ce sujet est de privilégier l'IFC (format non propriétaire). Cf : http://www.lemoniteur.fr/article/numerique-dans-le-batiment-bertrand-delcambre-attend-le-budget-public-pour-degainer-26107409 Plusieurs solutions de gestion de patrimoine sont "compatibles" IFC. Certaines sont interopérables, d'autres non. J'ai par exemple eu l'occasion de tester la solution Allfa Web de Nemetschek à l'occasion de sa mise en place au sein de la Région PACA. Tous les lycées de la Région sont ainsi traités par maquettes BIM IFC, quel que soit le logiciel CAO d'origine. Cette approche correspond bien au rôle des collectivités qui est de privilégier les DOE en BIM, sans imposer de formats propriétaires. A ta disposition si tu souhaites d'autres informations ([email protected]).
DH Daniel Hurtubise
·
Bonjour Ramy, la première question a te poser sera surement quel outil de "dessin" tu utiliseras pour alimenter ta plate-forme de FM. A partir de cette décision tu pourras ensuite évaluer les différentes technologies qui se brancheront directement a cette plate-forme. Pour ma part je n'ai pas trouve beaucoup de solution qui travaille mieux ensemble que Revit et Archibus. Il faut faire attention au discours de vendeurs qui te parle de connectivité mais qui font ce qu'on appelle en anglais du "flat file transfer" N’hésite pas a me contacter si tu as des questions :)
GC Gabriel CASTEL
·
Bonjour, Vaste sujet abordé ici... ma réponse ne couvrira certainement pas l'ensemble des questions posées. Toutefois, je vais parler de la gestion de patrimoine en BIM avec le logiciel Allplan ALLFA en abordant rapidement l'interêt du BIM dans la gestion de patrimoine. L'interêt du BIM dans la gestion de patrimoine est principalement la réduction de la perte d'information entre la phase de construction et la phase d'exploitation permettant, par une connaissance plus complète de son patrimoine bâti (ou non) des économies potentielles sur la durée de vie du bâtiment. Les données sources alimentant Allplan ALLFA aujourd'hui sont réparties comme suit: données alphanumériques type COBie (90%~) croisées ou non avec des plans 2D (vectorisés ou scannés) et 10% de données BIM. Les gestionnaires de patrimoine disposants de données BIM constatent que la notion d'objets renseignés permettent d'interroger la maquette numérique afin de disposer d'informations exploitables, non seulement technique et constructive mais également d'informations patrimoniales et l'utilisation d'Allplan ALLFA permet de continuer à enrichir la maquette numérique au fur et à mesure de l'exploitation du bâtiment. La maquette numérique devient ainsi le reflet fidèle du bâtiment durant sa phase d'exploitation. Là est l’enjeu majeur des gestionnaires, leur permettant de disposer & partager une maquette numérique fiable et constamment à jour. Je vous invite à consulter notre [url=http://www.allplan.com/fr/software/facility-management/allfa-web.html]site internet[/url] pour une description plus complète de la solution évoquée.
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