Préparez l'exploitation dès le chantier : vos logiciels BIM de suivi

Sur le terrain, la continuité entre le chantier et l’exploitation reste un point de friction récurrent : informations dispersées, échanges multi-acteurs et mises à jour qui arrivent tardivement. Les équipes doivent composer avec des données issues des maquettes, des plans, des visas et des comptes rendus, tout en tenant un rythme d’exécution soutenu. Dans ce contexte, l’usage du BIM en phase chantier évolue vers une logique plus opérationnelle, où la traçabilité et la fiabilité des informations deviennent centrales pour préparer la suite.

Pour l’exploitant, le facility manager ou le gestionnaire de patrimoine, l’enjeu est de récupérer un patrimoine documentaire et des données techniques réellement exploitables, sans devoir reconstruire après réception ce qui n’a pas été structuré pendant l’exécution. Cela suppose de relier les observations de chantier, les non-conformités, les réserves, les modifications et les validations à des objets identifiés, avec un historique clair et des responsabilités tracées. La difficulté tient autant à l’alignement des processus (qui saisit quoi, quand, selon quel référentiel) qu’à la capacité à consolider des informations hétérogènes tout en préservant leur cohérence. Plus cette préparation est anticipée au fil de l’avancement, plus la transition vers l’exploitation s’appuie sur des données contrôlées plutôt que sur des fichiers isolés.

Cet article présente les solutions disponibles sur le marché pour soutenir ces usages, du suivi en phase chantier jusqu’à la préparation des données utiles à l’exploitation. L’objectif est de donner une vue claire des logiciels mobilisables et des fonctionnalités généralement associées à ce type de mise en œuvre.

PlanRadar

PlanRadar est une plateforme SaaS dédiée à la gestion documentaire, au suivi des tâches et à la communication en temps réel sur les projets de construction et immobilier. Elle centralise les échanges et la documentation terrain, facilitant la coordination entre les différents intervenants du cycle de vie du bâtiment. Compatible avec iOS, Windows et Android, elle s’adresse aux professionnels souhaitant optimiser la traçabilité et la gestion opérationnelle sur site.

Benetics

Benetics est une solution logicielle dédiée à l’optimisation des processus de construction et de gestion des bâtiments. Elle s’adresse aux professionnels intervenant sur les chantiers ainsi qu’aux équipes de pilotage et de maintenance, en facilitant la coordination et le suivi des opérations. Conçue pour répondre aux enjeux croissants du secteur, cette plateforme vise à améliorer l’efficacité des flux de travail tout au long du cycle de vie des ouvrages.

HoloBuilder

HoloBuilder est une plateforme de gestion de l’avancement chantier basée sur la capture et l’exploitation de photos 360°. Elle permet aux équipes de construction de documenter, suivre et communiquer l’état d’avancement des projets en temps réel, facilitant ainsi le respect des plannings et des budgets. Son tableau de bord centralisé offre une administration complète des projets et des utilisateurs, ainsi que la gestion des intégrations avec d’autres solutions numériques. Accessible via un éditeur et un visualiseur web, HoloBuilder permet une navigation immersive à distance dans les environnements capturés, avec la possibilité d’annoter les images 360° par des contenus complémentaires (images, documents, vidéos, liens). Cette solution s’adresse aux professionnels du secteur construction souhaitant optimiser le suivi terrain par la réalité numérique.

Horus BIM

Horus BIM est une solution dédiée à la gestion des travaux de BTP et de maintenance sur site, facilitant la coordination entre maquettes numériques et réalité terrain. Ce plugin permet aux chefs de chantier et conducteurs de travaux d’accéder facilement aux maquettes pour contrôler la conformité du réalisé et gérer les contentieux. Il offre également aux opérateurs de maintenance un repérage précis dans le bâtiment et un accès direct aux fiches et données dynamiques des équipements.

INFRAKIT

INFRAKIT est une plateforme de gestion de chantier centrée sur la cartographie, conçue pour les grands projets d'infrastructure. Elle centralise en temps réel les données, modèles, plannings et documents sur une carte interactive, facilitant la coordination entre équipes, engins et phases de projet. INFRAKIT s’intègre nativement avec des équipements et logiciels de référence tels que Trimble, Leica et Topcon, permettant de réduire les reprises et d’accélérer les délais de livraison. Destinée aux acteurs de la construction d’infrastructures, cette solution favorise un suivi opérationnel fluide et une meilleure maîtrise des risques sur les chantiers complexes.

Clovis

Clovis est une solution de gestion de projet dédiée aux professionnels de la construction et de l’immobilier. Elle centralise la gestion des tâches, plannings, documents et rapports, accessible depuis ordinateur, tablette ou smartphone. Conçue pour faciliter la coordination entre bureau et chantier, cette application vise à optimiser la productivité des équipes terrain en simplifiant les échanges et le suivi opérationnel. Clovis s’adresse aux acteurs du secteur souhaitant un outil intégré pour piloter leurs projets.

Unifield

Unifield est une solution de suivi en temps réel des équipements et des personnels sur les chantiers, intégrée aux environnements BIM. Ce système de localisation permet d’améliorer la sécurité et d’optimiser les flux opérationnels sur site. Destiné aux professionnels de la construction, Unifield facilite la gestion terrain en connectant les données de terrain aux maquettes numériques.

CLUNE

CLUNE est une plateforme BIM dédiée au suivi et à l’organisation de chantier en phase d’exécution. Elle permet aux équipes opérationnelles de gérer efficacement les aléas liés aux conditions humaines, situationnelles ou météorologiques. Le produit offre un suivi de chantier intégré à la maquette numérique, incluant pointage, visualisation, rendus, nomenclatures et statistiques. Il facilite également l’enrichissement de la maquette avec des données terrain actualisées. CLUNE propose un système de filtrage avancé, conçu pour optimiser la communication entre les intervenants. Cette solution s’adresse aux professionnels du chantier souhaitant renforcer le pilotage technique et opérationnel via le BIM.

360SmartConnect

360SmartConnect est une solution de traçabilité et de suivi numérique dédiée au secteur de la construction. Elle permet d’assurer la continuité numérique des données liées aux matériaux et équipements tout au long du cycle de vie des projets. Conçue pour faciliter le track and trace, cette solution s’adresse aux professionnels souhaitant optimiser la gestion et la transparence des flux sur leurs chantiers.

Le marché des logiciels BIM de suivi d’exécution s’organise autour de deux logiques : certaines solutions privilégient la gestion opérationnelle du chantier (observations, réserves, non-conformités, visas, comptes rendus) avec un ancrage mobile et une traçabilité fine, tandis que d’autres structurent prioritairement la continuité vers l’exploitation via la consolidation des données d’actifs, des attributs et des référentiels. Cette segmentation reflète l’évolution des workflows BIM, où la maquette numérique, les listes de contrôle, les métadonnées et les échanges multi-acteurs se rapprochent d’une logique de jumeau numérique orienté exploitation. Les choix des professionnels sont naturellement conditionnés par l’interopérabilité (IFC/BCF, GED, API), l’écosystème logiciel existant (CDE, GMAO/CMMS, gestion documentaire), la maturité BIM de l’organisation et les spécificités projets (macro-lots, phasage, exigences DOE/DIUO). Selon le niveau d’exigence sur la qualité de données et la gouvernance, l’arbitrage se déplace entre collaboration temps réel, contrôle des versions, modèle de données et responsabilité des validations. Dans ce paysage, la comparaison des capacités de traçabilité et de structuration des données, au regard des scénarios d’usage et des contraintes contractuelles, s’inscrit dans les pratiques d’évaluation généralement observées.

• Comment assurer la cohérence des données entre les différentes équipes sur le chantier et celles chargées de l'exploitation ?
• Quels sont les critères essentiels pour choisir un logiciel de suivi d'exécution qui prépare efficacement l'exploitation ?
• Comment les logiciels BIM peuvent-ils faciliter la transition des informations du chantier vers le facility management ?
• Quelle est l'importance de la traçabilité et de la gouvernance des données dans le contexte du BIM appliqué au chantier et à l'exploitation ?