Réduisez les coûts d’Exploitation & Maintenance avec des outils BIM adaptés au projet

La livraison d'un bâtiment marque le début de son cycle de vie opérationnel, une phase où la gestion des actifs et des interventions devient primordiale. Les équipes en charge de la gestion technique du patrimoine reçoivent alors un Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) numérique, qui compile une grande quantité de données issues des phases de conception et de construction. Toutefois, l'exploitation de ces informations se heurte souvent à une structuration inadaptée aux processus de maintenance, créant une rupture dans la continuité numérique entre le projet et sa gestion à long terme.

Le défi consiste alors à transformer la maquette numérique telle que livrée en un véritable jumeau numérique opérationnel. Cela implique de pouvoir localiser un équipement, d'accéder à sa documentation technique et de planifier les interventions de maintenance directement depuis le modèle. L'enjeu technique majeur réside dans l'établissement d'une connexion fluide entre les données du BIM et les systèmes de Gestion de Maintenance Assistée par Ordinateur (GMAO) ou de Gestion Technique du Bâtiment (GTB). Sans les outils appropriés, la synchronisation des informations et la mise à jour du référentiel patrimonial deviennent des opérations complexes.

Cet article présente un panorama des solutions logicielles qui répondent à ces impératifs de gestion technique et patrimoniale. Il expose les outils disponibles sur le marché pour connecter efficacement la maquette numérique aux processus d'exploitation.

Kroqi

Partenaire

Kroqi est une plateforme collaborative dédiée à la gestion de projets de construction, intégrant des outils de travail en commun autour de la maquette numérique et du BIM. Elle propose des fonctionnalités telles que la gestion documentaire, la messagerie instantanée, la planification et une visionneuse BIM. Conçue pour accompagner les acteurs du secteur, notamment les TPE/PME, elle facilite la coordination et le suivi des projets tout au long du cycle de vie du bâtiment.

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ATIS.CLOUD

ATIS.cloud est une plateforme SaaS dédiée à la gestion, la visualisation et le partage de données de réalité capturée, telles que les nuages de points et modèles 3D. Elle permet d’héberger, d’organiser et de collaborer facilement sur des projets complexes, sans installation logicielle. Accessible via navigateur, elle prend en charge de nombreux formats standards du marché. ATIS.cloud s’adresse aux professionnels de la topographie, du BIM, de l’ingénierie ou de l’industrie souhaitant centraliser et valoriser leurs données en ligne.

leaDE

leaDE est une plateforme collaborative dédiée à la gestion centralisée des informations tout au long des phases de projet BIM. Elle facilite la contribution simultanée et sans papier des différents acteurs (architectes, maîtres d’ouvrage, ingénieurs, monteurs) en garantissant la validité et la mise à jour continue des données. En dissociant modèle et information, leaDE optimise le workflow numérique, réduit les erreurs humaines et favorise une coordination fluide, incluant la possibilité d’intégrer gratuitement des intervenants externes.

Wizzcad

Wizzcad est une plateforme collaborative BIM-native dédiée à la gestion numérique des projets de construction tout au long de leur cycle de vie. Elle facilite la coordination sécurisée entre maîtres d’ouvrage, entreprises et gestionnaires, en intégrant la modélisation 3D et la création de jumeaux numériques. Adaptée aux secteurs du bâtiment, des travaux publics et des infrastructures industrielles, cette solution s’appuie sur des technologies avancées d’analyse de données pour optimiser la prise de décision et le pilotage des opérations.

BIMEO

BIMEO est une application dédiée à la capture et à l’exploitation des données des bâtiments existants, conçue pour optimiser les processus liés à la rénovation. Elle centralise les informations issues des relevés terrain afin de faciliter leur intégration dans les workflows BIM. Destinée aux professionnels du bâtiment engagés dans la gestion et la transformation des patrimoines bâtis, cette solution française vise à améliorer la précision et l’efficacité des opérations sur site.

Calq

Calq est une plateforme cloud qui permet de générer automatiquement des scripts Dynamo pour Revit à partir de requêtes textuelles. Elle s’adresse aux professionnels BIM souhaitant automatiser des tâches sans compétences en programmation.

THERMBIM

THERMBIM est un plugin dédié au calcul thermique intégré à la maquette numérique, permettant la réalisation de bilans énergétiques, audits, calculs réglementaires (RT2012, RT rénovation) et déperditions selon la norme EN12831. Il s’adresse principalement aux bureaux d’études, diagnostiqueurs et professionnels du bâtiment souhaitant exploiter les données BIM pour des analyses thermiques précises et conformes aux exigences réglementaires françaises.

CYPETHERM BRIDGES

CYPETHERM BRIDGES est un module spécialisé destiné à l’analyse thermique des ouvrages d’art. Il permet d’évaluer les ponts sous l’angle des transferts thermiques et de leurs impacts sur la structure, intégrant des paramètres climatiques et matériaux spécifiques. Ce plugin s’adresse aux ingénieurs et bureaux d’études intervenant dans la conception et la maintenance des infrastructures de génie civil, offrant une approche technique adaptée aux exigences du secteur.

TEIA Suite

TEIA Suite est une plateforme de jumeau numérique intelligent modulable, conçue comme un hyperviseur BIM Exploitation. Elle centralise et connecte les données statiques et dynamiques des bâtiments, industries et projets immobiliers pour optimiser la gestion, l’exploitation et la maintenance des actifs. Intégrant des modules avancés et de l’intelligence artificielle, TEIA Suite facilite le suivi en temps réel et la valorisation des patrimoines tout au long de leur cycle de vie.

ProjectWise

ProjectWise est une plateforme de gestion collaborative des données et des processus pour les projets d’infrastructure. Elle facilite le contrôle des versions, la coordination des équipes et la sécurisation des échanges d’informations tout au long du cycle de vie des projets. Destinée aux professionnels de la construction et de l’ingénierie, elle s’intègre dans les environnements BIM pour optimiser la livraison et la gestion des projets complexes.

Archidata

Archidata est une solution de jumeau numérique 2D/3D dédiée à la gestion immobilière, intégrant plans, données et modèles BIM/IFC. Elle facilite l’extraction et la mise à jour des données issues de fichiers AutoCAD et Revit, supporte la gouvernance des données, la transformation digitale des bâtiments existants, ainsi que le suivi des indicateurs ESG. Destinée aux gestionnaires de patrimoine et aux acteurs du facility management, elle permet d’optimiser la gestion opérationnelle, financière et locative des bâtiments.

Le panorama des solutions logicielles dédiées à l'exploitation-maintenance se polarise principalement entre des plateformes natives BIM enrichies de modules de gestion et des systèmes de GMAO ou GTB qui ont développé des passerelles vers la maquette numérique. L'orientation vers l'une ou l'autre de ces logiques est fortement conditionnée par des variables contextuelles : le besoin d'interopérabilité avec l'écosystème logiciel existant, le niveau de maturité BIM de l'organisation et les spécificités des projets gérés. Ces outils matérialisent la transition du Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) numérique vers un jumeau numérique dynamique et opérationnel, un enjeu central pour la gestion de patrimoine moderne. L'adéquation d'une solution se mesure ainsi à sa capacité à s'intégrer de manière cohérente dans les flux de travail et les systèmes d'information propres à chaque structure d'exploitation.

• Comment assurer la mise à jour continue des données du jumeau numérique une fois le bâtiment en exploitation ?
• Quels sont les prérequis techniques pour une intégration réussie entre la maquette BIM et un système GMAO ?
• Au-delà de la localisation des équipements, quelles autres fonctionnalités clés un outil BIM pour l'exploitation devrait-il offrir ?
• Comment évaluer la maturité BIM d'une organisation pour choisir la solution d'exploitation la plus adaptée ?