La livraison d'un bâtiment marque le début de son cycle de vie opérationnel, une phase où la gestion des actifs et des interventions devient primordiale. Les équipes en charge de la gestion technique du patrimoine reçoivent alors un Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) numérique, qui compile une grande quantité de données issues des phases de conception et de construction. Toutefois, l'exploitation de ces informations se heurte souvent à une structuration inadaptée aux processus de maintenance, créant une rupture dans la continuité numérique entre le projet et sa gestion à long terme.
Le défi consiste alors à transformer la maquette numérique telle que livrée en un véritable jumeau numérique opérationnel. Cela implique de pouvoir localiser un équipement, d'accéder à sa documentation technique et de planifier les interventions de maintenance directement depuis le modèle. L'enjeu technique majeur réside dans l'établissement d'une connexion fluide entre les données du BIM et les systèmes de Gestion de Maintenance Assistée par Ordinateur (GMAO) ou de Gestion Technique du Bâtiment (GTB). Sans les outils appropriés, la synchronisation des informations et la mise à jour du référentiel patrimonial deviennent des opérations complexes.
Cet article présente un panorama des solutions logicielles qui répondent à ces impératifs de gestion technique et patrimoniale. Il expose les outils disponibles sur le marché pour connecter efficacement la maquette numérique aux processus d'exploitation.
Kroqi est une plateforme collaborative dédiée à la gestion de projets de construction, intégrant des outils de travail en commun autour de la maquette numérique et du BIM. Elle propose des fonctionnalités telles que la gestion documentaire, la messagerie instantanée, la planification et une visionneuse BIM. Conçue pour accompagner les acteurs du secteur, notamment les TPE/PME, elle facilite la coordination et le suivi des projets tout au long du cycle de vie du bâtiment.
Kabandy est une plateforme dédiée à la gestion des quantités dans les secteurs de la construction et de l’immobilier. Elle permet la création de bordereaux de quantités, la production de rapports d’avancement, le contrôle qualité des maquettes 3D et l’élaboration d’inventaires de bâtiments. Destinée aux professionnels du BIM, cette solution facilite l’exploitation des données issues des modèles numériques pour optimiser les processus quantitatifs et de suivi de projet.
3DBI est un plugin permettant d’intégrer et de visualiser des modèles 3D issus d’Autodesk Revit ainsi que leurs données associées directement dans Microsoft Power BI. Cette solution facilite l’analyse et la représentation visuelle des informations BIM dans un environnement de reporting avancé, ciblant les professionnels souhaitant exploiter leurs données Revit au sein de Power BI pour des usages décisionnels et de suivi.
Aurivus est une solution logicielle basée sur l’intelligence artificielle dédiée à l’exploitation et à la valorisation des nuages de points dans le cadre du BIM. Elle facilite la transformation des données 3D issues de scans laser en informations exploitables pour la modélisation et la gestion des bâtiments. Destinée aux professionnels du secteur de la construction et de l’immobilier, cette solution vise à optimiser les processus de traitement des données numériques complexes.
Synchro est une solution de gestion de la construction intégrée, centrée sur la planification 4D et le suivi en temps réel des chantiers. Ce logiciel permet de synchroniser les données de modélisation avec les calendriers de travaux pour optimiser la coordination et la prise de décision. Destiné aux professionnels de la construction et du BIM, Synchro s’intègre dans les environnements complexes d’infrastructures et de grands projets, facilitant la gestion opérationnelle et la collaboration entre les équipes.
Speckle est une plateforme collaborative open source dédiée à l’échange et la gestion de données dans les projets AEC. Elle facilite l’interopérabilité entre différents outils numériques en permettant le partage, la synchronisation et le traitement des données de manière fluide et sans contraintes. Speckle s’adresse aux professionnels du BIM souhaitant optimiser la collaboration et l’intégration des flux de travail dans un écosystème ouvert.
BUILDing360.catalog est un système de catalogues d’objets BIM structurés, conçu pour accompagner la transition du modèle de planification vers le modèle as-built. Il facilite la gestion et la standardisation des composants BIM tout au long du cycle de vie du bâtiment. Destiné aux professionnels du secteur AEC, ce produit s’appuie sur la plateforme BUILDing360, intégrant des outils et contenus adaptés aux besoins opérationnels et de gestion des données BIM.
iSiBiM est une plateforme dédiée à l’exploitation avancée des données BIM dans les secteurs de l’immobilier et de l’AEC. Elle intègre un CDC BIM automatisé par intelligence artificielle pour la reconnaissance et la qualification des objets numériques, facilitant ainsi le partage d’un environnement commun d’informations. La solution permet un pilotage agile des projets immobiliers via des kanbans prédéfinis, optimisant la collaboration, la fiabilisation des données et le calcul de performance en temps réel.
PARKYZE est une solution développée par MBAcity dédiée à la gestion et à l’analyse des données d’usage dans les projets de bâtiments et infrastructures. Ce produit s’adresse aux professionnels du secteur souhaitant optimiser la coordination et l’exploitation des données issues des maquettes numériques. PARKYZE facilite l’intégration des données d’usage dans les processus BIM, contribuant ainsi à une meilleure prise de décision tout au long du cycle de vie des ouvrages.
KD Convergence est une plateforme collaborative dédiée à la gestion et à la coordination des données BIM tout au long du cycle de vie des projets immobiliers. Elle facilite l’intégration, la validation et le partage des maquettes numériques entre les différents intervenants. Conçue pour les acteurs du bâtiment et de l’immobilier d’entreprise, cette solution vise à optimiser les processus collaboratifs et la qualité des livrables numériques.
BIMEXTEND est une application de réalité mixte conçue pour la visualisation en taille réelle des maquettes numériques sur chantier, compatible avec smartphones, tablettes et HoloLens. Elle propose un système de superposition sans marqueurs, assurant une correspondance précise entre la maquette et l’environnement réel. Destinée aux professionnels du BIM intervenant sur site, cette solution facilite le contrôle et la coordination des projets en intégrant la maquette numérique directement dans le contexte physique.
Simplebim est une application openBIM avancée dédiée à la gestion et à l’enrichissement des données BIM. Elle permet de standardiser et d’homogénéiser les modèles IFC pour garantir la cohérence et l’adaptation des données à divers usages. Intégrant Bimsheet™, un outil facilitant l’interconnexion entre Excel et les modèles BIM, Simplebim s’adresse aux professionnels manipulant des données BIM, du traitement simple aux projets de grande envergure.
Explorer plus de solutions Le panorama des solutions logicielles dédiées à l'exploitation-maintenance se polarise principalement entre des plateformes natives BIM enrichies de modules de gestion et des systèmes de GMAO ou GTB qui ont développé des passerelles vers la maquette numérique. L'orientation vers l'une ou l'autre de ces logiques est fortement conditionnée par des variables contextuelles : le besoin d'interopérabilité avec l'écosystème logiciel existant, le niveau de maturité BIM de l'organisation et les spécificités des projets gérés. Ces outils matérialisent la transition du Dossier des Ouvrages Exécutés (DOE) numérique vers un jumeau numérique dynamique et opérationnel, un enjeu central pour la gestion de patrimoine moderne. L'adéquation d'une solution se mesure ainsi à sa capacité à s'intégrer de manière cohérente dans les flux de travail et les systèmes d'information propres à chaque structure d'exploitation.
Questions fréquentes
