La gestion et la maintenance des bâtiments en phase d'exploitation exigent une compréhension de plus en plus fine de leur comportement en temps réel. Cette nécessité pousse les gestionnaires d'actifs et les facility managers à dépasser les approches de supervision traditionnelles. La convergence entre le jumeau numérique et l'actif physique devient ainsi un objectif opérationnel central pour optimiser la performance et le confort des usagers.
La mise en œuvre de cette connexion passe par le déploiement d'un réseau de capteurs physiques pour collecter des données d'usage, de consommation énergétique ou de qualité environnementale. Le défi consiste ensuite à centraliser ces flux hétérogènes pour assurer une supervision efficace et contextualisée. Il devient alors essentiel de configurer des systèmes d'alertes fiables, basés sur des seuils prédéfinis, afin de déclencher des actions de maintenance préventive ou corrective.
Face à ces exigences techniques et organisationnelles, plusieurs plateformes logicielles se sont développées. Cet article propose un panorama des outils conçus pour orchestrer l'intégration des données issues de l'Internet des Objets (IoT) au sein de l'environnement bâti.
3DVERSE est une plateforme cloud-native en temps réel dédiée à la création et à la gestion de jumeaux numériques collaboratifs. Elle facilite l’intégration, l’exploitation et la visualisation 3D interactive des données pour optimiser les processus opérationnels. Destinée aux entreprises du secteur de la construction et de l’ingénierie, cette solution favorise l’innovation et l’efficacité en centralisant les informations dans un environnement accessible et partagé.
OneTools Project est une solution dédiée à la gestion digitale des infrastructures, intégrant les modèles BIM et les jumeaux numériques. Elle propose des fonctionnalités avancées pour l’intégration et la mise en œuvre de projets CAO et CAFM, facilitant ainsi la maintenance et l’exploitation des bâtiments. Ce produit s’adresse aux professionnels du facility management et aux gestionnaires d’infrastructures souhaitant optimiser leurs processus via des outils numériques spécialisés.
COSWIN 8i est une solution de gestion de maintenance assistée par ordinateur (GMAO) conçue pour optimiser la gestion des actifs et des opérations de maintenance dans les environnements industriels et tertiaires. Intégrée à la suite Coswin Smart Generation, elle intègre des technologies avancées telles que l’IoT, le BIM, la BI, le SIG et la mobilité, facilitant ainsi la maintenance 4.0. Destinée aux gestionnaires de maintenance et aux responsables d’exploitation, cette solution permet de centraliser les données, d’améliorer la planification et le suivi des interventions, tout en s’adaptant aux exigences des infrastructures complexes et connectées.
SpaceWell est une plateforme SaaS connectée IoT dédiée à la gestion et l’analyse des environnements de travail. Elle intègre des modules pour l’analyse des usages, l’expérience utilisateur et la gestion opérationnelle des espaces. Le produit inclut également un logiciel de gestion énergétique basé sur l’intelligence artificielle (Dexma) ainsi qu’un outil de maintenance couvrant la planification, les inspections, l’exécution et la conformité. Destiné aux gestionnaires de patrimoines immobiliers et aux professionnels du facility management, SpaceWell vise à optimiser la performance des bâtiments en exploitant les données pour améliorer l’efficacité opérationnelle et l’adaptabilité des espaces. La solution est reconnue par les certifications WiredScore et Smart Building Certification.
SpinalTwin Suite est une suite modulaire d’applications dédiée à la gestion des installations, intégrant des visualisations 2D/3D pour optimiser la maintenance, le suivi des équipements, la gestion des espaces, la supervision des alarmes et le pilotage des réglementations. Elle s’adresse aux gestionnaires de bâtiments et aux professionnels du smart building souhaitant centraliser et exploiter des données hétérogènes pour améliorer la performance opérationnelle et la qualité décisionnelle.
ecodomus est une solution dédiée à la gestion et à l’exploitation des données issues du BIM, facilitant l’intégration des informations de maquette numérique dans les processus de gestion de patrimoine et d’exploitation. Ce produit s’adresse aux professionnels du bâtiment et de la construction souhaitant optimiser le suivi et la maintenance des ouvrages via une interface connectée aux modèles BIM. Il s’inscrit dans une démarche de digitalisation des opérations post-construction.
YouBIM est une solution cloud (disponible aussi en mode on-premises) qui prolonge l’usage du modèle BIM tout au long du cycle de vie des bâtiments. Elle centralise et rend accessible via une interface web 2D/3D intuitive les données et documents associés aux objets du modèle (PDF, images, tableaux, etc.). YouBIM s’intègre avec les systèmes de GMAO/GEA et CAFM (IBM Maximo, Planon, ArchiBUS, Infor, etc.) ainsi qu’avec les systèmes BAS/BMS/IoT pour afficher des données de performance en temps réel. Conçue pour les gestionnaires et équipes FM, cette plateforme facilite l’accès aux informations techniques et opérationnelles des actifs, en simplifiant la navigation et la consultation des données complexes.
TwinOps est une plateforme d'exploitation du jumeau numérique. Elle permet de rendre accessible à tous les utilisateurs, les données issues des DOE BIM et de structurer un référentiel Equipement, Systèmes et Espaces. Ce référentiel permet de faire converger toutes les données disponibles sur l'ouvrage, documents, données de GTB GTC IOT BOS ainsi que les données de maintenances GMAO et ERP. Toutes ces données permettent aux utilisateurs de les analyser au travers des tableaux de bord, des vues 3D ainsi que des algorithmes d'alertes et de conseils. TwinOps est l'hyperviseur terrain du patrimoine immobilier incluant le pilotage, mais aussi tous les outils de gestion et de tenue à jour afin de garantir la donnée dans le temps.
BOS LINKSPER est un système d’exploitation dédié aux bâtiments tertiaires, conçu pour collecter, analyser et gérer les données issues des équipements et solutions déployés. Il assure une structuration fiable et un accès simplifié aux données, tout en garantissant leur propriété exclusive à l’utilisateur. Ce produit s’adresse aux professionnels du bâtiment souhaitant intégrer et interopérer leurs systèmes avec des services futurs, facilitant ainsi la gestion et l’exploitation des données techniques.
Trigrr est un Building Operating System (BOS) conçu pour transformer les bâtiments commerciaux en bâtiments intelligents agiles. Il centralise et harmonise les différentes technologies et applications afin de faciliter leur interopérabilité, favorisant ainsi une gestion centrée sur l’utilisateur et une optimisation des performances. Destiné aux professionnels du bâtiment et de la gestion technique, Trigrr s’intègre dans les environnements complexes nécessitant une coordination avancée des systèmes numériques.
Explorer plus de solutions Le paysage des plateformes dédiées à l'IoT pour le bâtiment connecté se structure autour de logiques distinctes. Certaines solutions se concentrent sur l'agrégation de données multi-protocoles et la connectivité matérielle, tandis que d'autres privilégient l'analyse avancée et l'intégration avec des systèmes tiers comme la GTB ou la GMAO. Le choix d'une solution est ainsi fortement conditionné par des variables contextuelles telles que les contraintes d'interopérabilité avec l'écosystème logiciel existant, la maturité BIM de l'organisation et les spécificités des actifs à superviser. Ces plateformes s'inscrivent dans une évolution où le jumeau numérique d'exploitation devient le réceptacle dynamique des données terrain, transformant la supervision passive en un pilotage proactif de la performance. L'analyse comparative des architectures logicielles et des modèles de données supportés constitue dès lors une étape clé pour aligner les capacités de l'outil avec la stratégie de gestion patrimoniale.
Questions fréquentes
