La gestion et la maintenance des bâtiments en phase d'exploitation exigent une compréhension de plus en plus fine de leur comportement en temps réel. Cette nécessité pousse les gestionnaires d'actifs et les facility managers à dépasser les approches de supervision traditionnelles. La convergence entre le jumeau numérique et l'actif physique devient ainsi un objectif opérationnel central pour optimiser la performance et le confort des usagers.
La mise en œuvre de cette connexion passe par le déploiement d'un réseau de capteurs physiques pour collecter des données d'usage, de consommation énergétique ou de qualité environnementale. Le défi consiste ensuite à centraliser ces flux hétérogènes pour assurer une supervision efficace et contextualisée. Il devient alors essentiel de configurer des systèmes d'alertes fiables, basés sur des seuils prédéfinis, afin de déclencher des actions de maintenance préventive ou corrective.
Face à ces exigences techniques et organisationnelles, plusieurs plateformes logicielles se sont développées. Cet article propose un panorama des outils conçus pour orchestrer l'intégration des données issues de l'Internet des Objets (IoT) au sein de l'environnement bâti.
Autodesk Tandem est une plateforme cloud dédiée à la gestion des données numériques du bâtiment tout au long de son cycle de vie. Elle permet d’agréger, structurer et visualiser les informations issues des maquettes numériques pour faciliter l’exploitation et la maintenance des ouvrages. Destinée aux acteurs de la construction et de la gestion immobilière, cette solution s’intègre aux workflows BIM existants pour optimiser la continuité des données entre conception, construction et exploitation.
Parkki est une solution de guidage de stationnement intégrant des technologies d’intelligence artificielle pour optimiser la gestion des flux et le contrôle d’accès dans les parkings, notamment en centres commerciaux. Ce système centralise les données liées au stationnement et à la mobilité douce, facilitant ainsi la fluidification des déplacements et la création de services métiers adaptés. Destiné aux gestionnaires d’infrastructures de stationnement et aux acteurs de la mobilité urbaine, Parkki s’inscrit dans une démarche de smart mobility visant à améliorer l’efficacité opérationnelle et l’expérience utilisateur.
TwinOps est une plateforme d'exploitation du jumeau numérique. Elle permet de rendre accessible à tous les utilisateurs, les données issues des DOE BIM et de structurer un référentiel Equipement, Systèmes et Espaces. Ce référentiel permet de faire converger toutes les données disponibles sur l'ouvrage, documents, données de GTB GTC IOT BOS ainsi que les données de maintenances GMAO et ERP. Toutes ces données permettent aux utilisateurs de les analyser au travers des tableaux de bord, des vues 3D ainsi que des algorithmes d'alertes et de conseils. TwinOps est l'hyperviseur terrain du patrimoine immobilier incluant le pilotage, mais aussi tous les outils de gestion et de tenue à jour afin de garantir la donnée dans le temps.
SpaceWell est une plateforme SaaS connectée IoT dédiée à la gestion et l’analyse des environnements de travail. Elle intègre des modules pour l’analyse des usages, l’expérience utilisateur et la gestion opérationnelle des espaces. Le produit inclut également un logiciel de gestion énergétique basé sur l’intelligence artificielle (Dexma) ainsi qu’un outil de maintenance couvrant la planification, les inspections, l’exécution et la conformité. Destiné aux gestionnaires de patrimoines immobiliers et aux professionnels du facility management, SpaceWell vise à optimiser la performance des bâtiments en exploitant les données pour améliorer l’efficacité opérationnelle et l’adaptabilité des espaces. La solution est reconnue par les certifications WiredScore et Smart Building Certification.
3DVERSE est une plateforme cloud-native en temps réel dédiée à la création et à la gestion de jumeaux numériques collaboratifs. Elle facilite l’intégration, l’exploitation et la visualisation 3D interactive des données pour optimiser les processus opérationnels. Destinée aux entreprises du secteur de la construction et de l’ingénierie, cette solution favorise l’innovation et l’efficacité en centralisant les informations dans un environnement accessible et partagé.
Trigrr est un Building Operating System (BOS) conçu pour transformer les bâtiments commerciaux en bâtiments intelligents agiles. Il centralise et harmonise les différentes technologies et applications afin de faciliter leur interopérabilité, favorisant ainsi une gestion centrée sur l’utilisateur et une optimisation des performances. Destiné aux professionnels du bâtiment et de la gestion technique, Trigrr s’intègre dans les environnements complexes nécessitant une coordination avancée des systèmes numériques.
ecodomus est une solution dédiée à la gestion et à l’exploitation des données issues du BIM, facilitant l’intégration des informations de maquette numérique dans les processus de gestion de patrimoine et d’exploitation. Ce produit s’adresse aux professionnels du bâtiment et de la construction souhaitant optimiser le suivi et la maintenance des ouvrages via une interface connectée aux modèles BIM. Il s’inscrit dans une démarche de digitalisation des opérations post-construction.
ONUMA est une plateforme cloud-native dédiée à la gestion intégrée des bâtiments et des infrastructures via des jumeaux numériques et le BIM. Elle facilite la connexion des installations, des actifs et des opérations en intégrant BIM, SIG, GMAO et IoT dans un cadre opérationnel unifié. ONUMA propose notamment un système BIM et jumeau numérique pour la gestion des installations, un outil de gestion du cycle de vie des données, ainsi que des solutions d’interopérabilité pour éliminer les silos de données. Destinée aux gestionnaires d’actifs, architectes, ingénieurs et exploitants, cette solution s’appuie sur des standards ouverts et une architecture évolutive, favorisant la collaboration multi-plateformes sans verrouillage propriétaire.
Prism Platform est une plateforme logicielle dédiée à la gestion opérationnelle des bâtiments dans le secteur de l’immobilier commercial. Elle centralise la gestion des ordres de travail, la maintenance préventive, l’expérience des occupants, la visualisation des espaces et le suivi des prestataires. Destinée aux gestionnaires de portefeuilles immobiliers, elle vise à optimiser les processus opérationnels et à améliorer la performance des actifs immobiliers.
IN'OM est une solution de pilotage intelligent d’ouvrage conçue pour optimiser la gestion des données tout au long du cycle de vie du bâtiment, de la conception à la déconstruction. Elle facilite la mise en œuvre des démarches de Transition Énergétique et Environnementale (TEE) en intégrant des fonctionnalités d’analyse de l’impact carbone. Destinée aux gestionnaires et acteurs du bâtiment, cette solution s’appuie sur une architecture économe en énergie et carbone, développée par GR BIM.
Explorer plus de solutions Le paysage des plateformes dédiées à l'IoT pour le bâtiment connecté se structure autour de logiques distinctes. Certaines solutions se concentrent sur l'agrégation de données multi-protocoles et la connectivité matérielle, tandis que d'autres privilégient l'analyse avancée et l'intégration avec des systèmes tiers comme la GTB ou la GMAO. Le choix d'une solution est ainsi fortement conditionné par des variables contextuelles telles que les contraintes d'interopérabilité avec l'écosystème logiciel existant, la maturité BIM de l'organisation et les spécificités des actifs à superviser. Ces plateformes s'inscrivent dans une évolution où le jumeau numérique d'exploitation devient le réceptacle dynamique des données terrain, transformant la supervision passive en un pilotage proactif de la performance. L'analyse comparative des architectures logicielles et des modèles de données supportés constitue dès lors une étape clé pour aligner les capacités de l'outil avec la stratégie de gestion patrimoniale.
Questions fréquentes
