La gestion d'un parc immobilier existant repose sur la centralisation et la fiabilité des données qui le décrivent. Les informations sont souvent dispersées entre divers systèmes, ce qui complexifie la prise de décision stratégique et la maintenance préventive. L'évolution des pratiques BIM vers le cycle de vie complet des ouvrages pousse les gestionnaires à rechercher des outils capables d'unifier la connaissance de leurs actifs.
Cette démarche implique de structurer des informations hétérogènes, allant des maquettes numériques de l'existant aux carnets d'entretien et données d'occupation. Le défi principal est de consolider ces sources pour constituer un référentiel unique et dynamique pour l'ensemble du portefeuille immobilier. L'enjeu est de disposer d'une base de données technique fiable pour piloter les interventions, anticiper les coûts et optimiser l'exploitation.
Face à ces problématiques, le marché propose des plateformes dédiées à la gestion technique et patrimoniale. Cet article présente une sélection de ces solutions logicielles.
COSWIN 8i est une solution de gestion de maintenance assistée par ordinateur (GMAO) conçue pour optimiser la gestion des actifs et des opérations de maintenance dans les environnements industriels et tertiaires. Intégrée à la suite Coswin Smart Generation, elle intègre des technologies avancées telles que l’IoT, le BIM, la BI, le SIG et la mobilité, facilitant ainsi la maintenance 4.0. Destinée aux gestionnaires de maintenance et aux responsables d’exploitation, cette solution permet de centraliser les données, d’améliorer la planification et le suivi des interventions, tout en s’adaptant aux exigences des infrastructures complexes et connectées.
HXperience est une solution multi-fonctionnelle dédiée à la gestion intelligente des bâtiments et de leurs occupants. Elle centralise et exploite les données pour optimiser la performance énergétique, la qualité de vie des usagers et la conformité aux politiques RSE. L’application SMATI intégrée permet de suivre les consommations, les risques sanitaires et l’usage des espaces, facilitant ainsi l’adaptation aux nouvelles pratiques de travail. Destinée aux gestionnaires immobiliers et aux responsables opérationnels, HXperience vise à réduire les coûts d’exploitation et à améliorer l’efficacité opérationnelle sans nécessiter d’investissements structurels majeurs.
ARCHIBUS est une plateforme intégrée de gestion des infrastructures et des actifs immobiliers, conçue pour optimiser l’exploitation, la maintenance et la planification des espaces. Elle offre des fonctionnalités avancées de gestion des données liées aux bâtiments, facilitant la coordination entre les équipes et la prise de décision basée sur des informations centralisées. Destinée aux professionnels de la gestion immobilière et des infrastructures, elle s’intègre dans les environnements BIM pour améliorer la gestion opérationnelle des patrimoines bâtis.
Operance est une solution numérique dédiée à la gestion opérationnelle et à la maintenance (O&M) des bâtiments, intégrant la coordination automatisée de la chaîne d’approvisionnement et la digitalisation des manuels O&M. Ce produit facilite la création et la gestion du fil d’or numérique, garantissant la conformité, la transparence et l’efficacité des données tout au long du cycle de vie des ouvrages. Destiné aux professionnels du secteur AECO, Operance s’inscrit dans une démarche de transformation digitale avancée des informations bâtiment.
OGEST est une solution web dédiée à la gestion opérationnelle et réglementaire des patrimoines immobiliers. Elle centralise les données issues d’audits techniques sur site, incluant les installations telles que les ascenseurs, portes automatiques ou dispositifs de sécurité incendie. OGEST assure le suivi des obligations réglementaires en intégrant une veille dynamique et la gestion des contrats de sous-traitance associés. La plateforme permet de structurer et d’archiver les documents de conformité, facilitant ainsi la preuve du respect des normes lors des contrôles ou commissions de sécurité. Ce service s’adresse aux gestionnaires de patrimoine immobilier souhaitant optimiser la maintenance préventive et curative via un outil accessible en ligne.
Eptura est une plateforme unifiée qui connecte numériquement les personnes, les espaces de travail et les actifs. Elle vise à optimiser la gestion opérationnelle et la coordination des ressources dans les environnements professionnels. Destinée aux acteurs du facility management et de la gestion immobilière, cette solution facilite l’intégration des données pour améliorer la performance des infrastructures et des équipes.
Beeldi est une solution dédiée à la centralisation et à la fiabilisation des données techniques des patrimoines immobiliers. Elle s’adresse aux gestionnaires d’actifs, facility managers et propriétaires, facilitant la consolidation d’une vision exhaustive et actualisée des équipements. Beeldi intègre les données issues de divers prestataires pour optimiser le suivi de la conformité réglementaire et environnementale, ainsi que la gestion des plans d’investissement et d’actions.
CARL Source est une solution de GMAO avancée intégrant des fonctionnalités de gestion des équipements, maintenance préventive et prédictive, ainsi que l’exploitation de maquettes numériques (BIM) et SIG via CARL Maps. Elle s’appuie sur des technologies récentes telles que l’IoT, l’intelligence artificielle et la Business Intelligence pour optimiser la stratégie de maintenance. Destinée aux professionnels de la gestion d’actifs dans divers secteurs, elle facilite le pilotage et la performance opérationnelle des infrastructures.
SEXTANT est une plateforme de gestion technique de patrimoine dédiée à l’optimisation de l’exploitation et à la valorisation des actifs immobiliers. Elle s’inscrit dans une démarche de gestion technique de bâtiment (GTB) intégrée, visant à améliorer la performance énergétique et la maintenance des infrastructures. Conçue pour les gestionnaires et exploitants de bâtiments, SEXTANT facilite le pilotage opérationnel et le suivi des équipements via une interface centralisée. Cette solution s’appuie sur une expertise de plus de 25 ans dans l’intégration de systèmes tiers et la gestion technique, avec un focus sur la sobriété énergétique et la durabilité des patrimoines immobiliers.
VUEOPS est une solution dédiée à la gestion et à l’exploitation des données de bâtiment, offrant un moteur de recherche avancé pour accéder rapidement aux documents, plans 2D et maquettes 3D. Ce plugin facilite la consultation des informations liées aux actifs installés, la gestion des documents de réception et le suivi des garanties. Destiné aux professionnels intervenant sur la phase exploitation-maintenance, VUEOPS optimise la continuité entre conception et exploitation, contribuant à une meilleure gestion du cycle de vie des ouvrages.
Explorer plus de solutions Le panorama des plateformes dédiées à la gestion patrimoniale immobilière révèle une segmentation claire. Certaines solutions étendent les fonctionnalités de systèmes de GMAO ou de GTB existants pour y intégrer les données issues des maquettes numériques, tandis que d'autres sont des applications "BIM-natives" positionnant le modèle d'information comme noyau central de la gestion d'actifs. Le choix entre ces approches est intrinsèquement lié à des facteurs contextuels, comme les contraintes d'interopérabilité avec l'écosystème logiciel en place, la maturité BIM de votre organisation ou les spécificités de votre portefeuille. Ces outils s'insèrent dans la continuité du cycle de vie du bâtiment, visant à transformer la maquette de conception en un jumeau numérique d'exploitation dynamique. L'analyse de leur capacité à s'aligner sur une stratégie de données et des workflows opérationnels établis devient alors l'axe principal du processus d'évaluation.
Questions fréquentes
