L'intégration des lots techniques CVC, plomberie et électricité au sein d'une maquette numérique centralisée est devenue une pratique standard dans la conception de bâtiments. Cette convergence impose une coordination rigoureuse pour garantir la constructibilité du projet et le respect des contraintes spatiales. Les ingénieurs sont ainsi confrontés à la nécessité de valider la cohérence de leurs systèmes bien en amont de la phase de construction, afin d'anticiper les difficultés d'exécution.
Au-delà de la simple superposition des modèles, l'enjeu réside dans la détection et la résolution proactive des interférences entre les différents réseaux. La gestion des conflits géométriques, qu'ils soient durs (hard clash) ou fonctionnels (soft clash), nécessite des méthodologies et des outils précis pour arbitrer les priorités entre disciplines. L'objectif est de fiabiliser la synthèse technique et d'éviter les reprises coûteuses sur chantier, en assurant que chaque gaine, canalisation ou chemin de câbles trouve sa place sans empiéter sur les autres corps d'état.
Face à ces enjeux, le marché propose des outils spécifiquement développés pour la coordination des lots techniques. Cet article a pour objectif de présenter les principales solutions logicielles et leurs approches respectives pour faciliter ce processus.
Kroqi est une plateforme collaborative dédiée à la gestion de projets de construction, intégrant des outils de travail en commun autour de la maquette numérique et du BIM. Elle propose des fonctionnalités telles que la gestion documentaire, la messagerie instantanée, la planification et une visionneuse BIM. Conçue pour accompagner les acteurs du secteur, notamment les TPE/PME, elle facilite la coordination et le suivi des projets tout au long du cycle de vie du bâtiment.
Kabandy est une plateforme dédiée à la gestion des quantités dans les secteurs de la construction et de l’immobilier. Elle permet la création de bordereaux de quantités, la production de rapports d’avancement, le contrôle qualité des maquettes 3D et l’élaboration d’inventaires de bâtiments. Destinée aux professionnels du BIM, cette solution facilite l’exploitation des données issues des modèles numériques pour optimiser les processus quantitatifs et de suivi de projet.
BIMserver.center est une plateforme cloud dédiée à la gestion, au partage et à la mise à jour collaborative de projets d’architecture, d’ingénierie et de construction. Basée sur la technologie Open BIM, elle facilite l’intégration et la coordination des flux de travail entre les différents intervenants techniques d’un projet. Cette solution s’adresse aux équipes pluridisciplinaires souhaitant centraliser et synchroniser leurs données BIM dans un environnement ouvert et collaboratif.
Exergio AI est une plateforme autonome d’analyse et d’optimisation continue des performances énergétiques des bâtiments tertiaires. Elle exploite des algorithmes d’intelligence artificielle pour assurer une détection 24/7 des anomalies et proposer des pistes d’optimisation basées sur les données issues des systèmes HVAC, éclairage et capteurs. Destinée aux gestionnaires et exploitants de bâtiments intelligents, cette solution vise à réduire les consommations énergétiques et les interventions humaines tout en maintenant un confort intérieur optimal.
Magic Leap est une plateforme de réalité augmentée portée, conçue pour intégrer des contenus numériques dans l’environnement physique de manière immersive. Destinée principalement aux usages professionnels, elle vise à améliorer la productivité en offrant une visualisation 3D précise et interactive. Cette solution s’appuie sur des technologies optiques avancées pour garantir une clarté visuelle élevée et une expérience utilisateur fluide. Magic Leap s’adresse aux secteurs nécessitant une interaction enrichie avec les données spatialisées, notamment dans la conception, la maintenance et la formation, en complément des workflows BIM existants.
HoloBuilder est une plateforme de gestion de l’avancement chantier basée sur la capture et l’exploitation de photos 360°. Elle permet aux équipes de construction de documenter, suivre et communiquer l’état d’avancement des projets en temps réel, facilitant ainsi le respect des plannings et des budgets. Son tableau de bord centralisé offre une administration complète des projets et des utilisateurs, ainsi que la gestion des intégrations avec d’autres solutions numériques. Accessible via un éditeur et un visualiseur web, HoloBuilder permet une navigation immersive à distance dans les environnements capturés, avec la possibilité d’annoter les images 360° par des contenus complémentaires (images, documents, vidéos, liens). Cette solution s’adresse aux professionnels du secteur construction souhaitant optimiser le suivi terrain par la réalité numérique.
Graffit BIM Viewer est une application web dédiée à la visualisation de modèles BIM au format glTF, avec un plugin compagnon pour Autodesk Revit facilitant la génération de liens partageables en un clic. Ce viewer permet l’affichage en réalité augmentée et l’accès multiplateforme via navigateur web, ciblant les professionnels souhaitant une solution légère et accessible pour la présentation et la consultation de maquettes numériques.
BUILDing360.catalog est un système de catalogues d’objets BIM structurés, conçu pour accompagner la transition du modèle de planification vers le modèle as-built. Il facilite la gestion et la standardisation des composants BIM tout au long du cycle de vie du bâtiment. Destiné aux professionnels du secteur AEC, ce produit s’appuie sur la plateforme BUILDing360, intégrant des outils et contenus adaptés aux besoins opérationnels et de gestion des données BIM.
Twinmotion est un logiciel de visualisation 3D en temps réel destiné aux professionnels de l’architecture, de l’urbanisme et de la construction. Il permet de créer rapidement des rendus photoréalistes, des animations et des environnements immersifs à partir de maquettes numériques. Compatible avec les principaux outils BIM, Twinmotion facilite l’intégration des données pour enrichir les présentations et les phases de validation de projet. Ce produit s’adresse aux utilisateurs recherchant une solution efficace pour la communication visuelle et la simulation immersive dans le cadre de projets BIM complexes.
UNIFI est une plateforme cloud dédiée à la gestion, l’organisation et l’accès centralisé des contenus BIM et numériques pour les acteurs de l’architecture, de l’ingénierie, de la construction et de la fabrication. Elle facilite la standardisation et la distribution des familles, objets et données BIM au sein des équipes projet, optimisant ainsi la collaboration et la cohérence des livrables. UNIFI s’adresse aux professionnels recherchant une solution intégrée pour la gestion de leurs bibliothèques BIM.
Forgee Budget est un outil d’analyse de maquette numérique permettant l’extraction précise de quantitatifs pour les projets BIM. Compatible avec les principaux logiciels du marché, il facilite l’élaboration rapide de bordereaux de prix. Destiné aux professionnels de la construction, il optimise le partage sécurisé des données projet sans nécessiter d’installation, favorisant ainsi la collaboration entre les différents intervenants.
Easyplans est un plugin développé par Atlancad, intégré directement à l’API Revit. Il automatise la génération de plans de vente, optimisant ainsi les workflows de production documentaire. Destiné aux professionnels du secteur de la construction et de l’immobilier, Easyplans facilite la création rapide et standardisée de livrables à partir des maquettes numériques, contribuant à une meilleure efficacité opérationnelle dans les phases de commercialisation.
Explorer plus de solutions Le paysage des solutions logicielles pour la coordination des lots techniques MEP met en lumière des logiques de marché distinctes. Certaines plateformes privilégient une intégration native au sein d'un écosystème propriétaire pour une fluidité de travail optimisée, tandis que d'autres s'orientent vers une approche agnostique, misant sur une forte interopérabilité via les formats ouverts. Par conséquent, l'orientation vers une solution dépend moins d'une supériorité absolue que de sa cohérence avec des variables contextuelles : l'écosystème logiciel déjà en place, la maturité BIM de l'organisation ou la nature des projets à traiter. Ces outils s'inscrivent ainsi dans une évolution des workflows où la gestion des conflits dépasse la simple détection pour devenir un véritable processus collaboratif d'aide à la décision. L'évaluation de leur adéquation avec les méthodologies internes devient alors une étape clé pour affiner un choix éclairé.
Questions fréquentes
