Une fois la phase de construction achevée, la gestion quotidienne d'un parc immobilier débute. Les équipes en charge de l'exploitation et de la maintenance s'appuient traditionnellement sur des Dossiers des Ouvrages Exécutés (DOE) dont les informations peuvent être dispersées ou difficiles à actualiser. Cette discontinuité entre la conception-construction et l'exploitation complexifie la prise de décision et l'optimisation des interventions sur le bâti.
L'enjeu réside donc dans la capacité à faire vivre les données du bâtiment tout au long de son cycle de vie. Il s'agit de structurer et de centraliser l'information au sein d'une maquette numérique d'exploitation pour la rendre directement exploitable par les services techniques. La connexion de ce jumeau numérique avec les systèmes de Gestion de Maintenance Assistée par Ordinateur (GMAO) ou de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) représente un levier majeur, mais soulève des questions d'interopérabilité et de pérennité des données.
Face à ces problématiques, différentes approches logicielles ont été développées pour répondre aux besoins spécifiques des gestionnaires. Cette sélection présente un panorama des solutions disponibles sur le marché.
Akila est une plateforme cloud de jumeau numérique dédiée à la gestion et à l’optimisation des performances des bâtiments. Elle offre des analyses de données en temps réel, des insights basés sur l’intelligence artificielle et l’automatisation des processus pour réduire la consommation énergétique et les coûts d’exploitation. Adaptée aux portefeuilles immobiliers, Akila facilite le déploiement à grande échelle et la standardisation des opérations dans divers secteurs, incluant tertiaire, santé et industrie.
Planon est une plateforme intégrée de gestion intelligente des bâtiments, conçue pour centraliser et harmoniser les données liées aux opérations, à la maintenance et à la durabilité des infrastructures. Elle facilite la collaboration entre les différents acteurs du bâtiment en offrant une vision unifiée des processus et des ressources. Destinée aux gestionnaires d’actifs immobiliers et aux exploitants, cette solution s’inscrit dans une démarche de performance opérationnelle, de conformité ESG et d’optimisation des environnements bâtis.
YouBIM est une solution cloud (disponible aussi en mode on-premises) qui prolonge l’usage du modèle BIM tout au long du cycle de vie des bâtiments. Elle centralise et rend accessible via une interface web 2D/3D intuitive les données et documents associés aux objets du modèle (PDF, images, tableaux, etc.). YouBIM s’intègre avec les systèmes de GMAO/GEA et CAFM (IBM Maximo, Planon, ArchiBUS, Infor, etc.) ainsi qu’avec les systèmes BAS/BMS/IoT pour afficher des données de performance en temps réel. Conçue pour les gestionnaires et équipes FM, cette plateforme facilite l’accès aux informations techniques et opérationnelles des actifs, en simplifiant la navigation et la consultation des données complexes.
Trigrr est un Building Operating System (BOS) conçu pour transformer les bâtiments commerciaux en bâtiments intelligents agiles. Il centralise et harmonise les différentes technologies et applications afin de faciliter leur interopérabilité, favorisant ainsi une gestion centrée sur l’utilisateur et une optimisation des performances. Destiné aux professionnels du bâtiment et de la gestion technique, Trigrr s’intègre dans les environnements complexes nécessitant une coordination avancée des systèmes numériques.
Geolux est une solution logicielle dédiée à la gestion des parcs d’éclairage public. Elle permet d’administrer, suivre et optimiser les infrastructures d’éclairage dans le cadre des réseaux urbains. Conçue pour les professionnels des travaux publics, collectivités et gestionnaires d’infrastructures, Geolux facilite la maintenance et la planification des interventions sur les équipements d’éclairage. Ce logiciel s’intègre dans les environnements métiers liés à la gestion des réseaux et s’appuie sur une expertise de longue date dans le secteur des infrastructures urbaines.
BIMEO est une application dédiée à la capture et à l’exploitation des données des bâtiments existants, conçue pour optimiser les processus liés à la rénovation. Elle centralise les informations issues des relevés terrain afin de faciliter leur intégration dans les workflows BIM. Destinée aux professionnels du bâtiment engagés dans la gestion et la transformation des patrimoines bâtis, cette solution française vise à améliorer la précision et l’efficacité des opérations sur site.
Twinview est une plateforme de jumeau numérique accessible via navigateur, dédiée au secteur immobilier. Elle centralise et connecte les données des systèmes techniques d’un bâtiment à un modèle 3D, visualisable sur des tableaux de bord personnalisables. Twinview facilite l’optimisation des opérations en offrant une analyse en temps réel des actifs, permettant de réduire les coûts, diminuer l’empreinte carbone, améliorer la productivité et optimiser l’utilisation des espaces. Destinée aux gestionnaires de patrimoine et aux exploitants, cette solution permet un contrôle à distance des équipements via ordinateur, tablette ou mobile, sans nécessiter d’accès direct aux systèmes de gestion technique du bâtiment.
Autodesk COBie Extension for Revit est un plugin destiné à faciliter l’exportation des données conformes au format COBie directement depuis Revit. Il permet d’extraire et structurer les informations nécessaires à la gestion des actifs et à la maintenance des ouvrages, en conformité avec les standards BIM. Ce module s’adresse aux professionnels impliqués dans la phase exploitation-maintenance et la gestion des données BIM dans le secteur de la construction.
TwinOps est une plateforme d'exploitation du jumeau numérique. Elle permet de rendre accessible à tous les utilisateurs, les données issues des DOE BIM et de structurer un référentiel Equipement, Systèmes et Espaces. Ce référentiel permet de faire converger toutes les données disponibles sur l'ouvrage, documents, données de GTB GTC IOT BOS ainsi que les données de maintenances GMAO et ERP. Toutes ces données permettent aux utilisateurs de les analyser au travers des tableaux de bord, des vues 3D ainsi que des algorithmes d'alertes et de conseils. TwinOps est l'hyperviseur terrain du patrimoine immobilier incluant le pilotage, mais aussi tous les outils de gestion et de tenue à jour afin de garantir la donnée dans le temps.
Operance est une solution numérique dédiée à la gestion opérationnelle et à la maintenance (O&M) des bâtiments, intégrant la coordination automatisée de la chaîne d’approvisionnement et la digitalisation des manuels O&M. Ce produit facilite la création et la gestion du fil d’or numérique, garantissant la conformité, la transparence et l’efficacité des données tout au long du cycle de vie des ouvrages. Destiné aux professionnels du secteur AECO, Operance s’inscrit dans une démarche de transformation digitale avancée des informations bâtiment.
Explorer plus de solutions Le panorama des solutions dédiées à l'exploitation et à la gestion de patrimoine révèle des logiques distinctes. Certaines plateformes proposent une approche intégrée, centralisant la maquette numérique et les fonctionnalités de GMAO, tandis que d'autres se positionnent comme des intergiciels spécialisés dans la synchronisation des données entre des systèmes existants. Le choix d'une solution est donc intrinsèquement lié à des variables contextuelles fortes : le niveau de maturité BIM de l'organisation, les contraintes d'interopérabilité avec l'écosystème logiciel en place, ou encore la nature spécifique du patrimoine à gérer. Ces outils matérialisent la promesse d'un jumeau numérique opérationnel, assurant la continuité de la valeur de l'information bien au-delà de la phase de construction. L'alignement de leurs capacités avec les objectifs stratégiques et les processus internes devient alors une étape déterminante dans la démarche d'évaluation.
Questions fréquentes
