La phase d'exploitation d'un ouvrage constitue un enjeu majeur où la pérennité des informations transmises est fondamentale. Les gestionnaires de patrimoine sont fréquemment confrontés à des données techniques fragmentées, issues de documents hétérogènes qui complexifient la planification des opérations de maintenance. L'adoption du BIM en phase de conception et de construction offre une opportunité de structurer et de centraliser ces informations au sein d'une maquette numérique. Cette approche prépare le terrain pour une gestion plus rigoureuse des actifs tout au long de leur cycle de vie.
L'enjeu consiste alors à exploiter cette richesse informationnelle pour le pilotage des opérations sur le terrain. Il s'agit de faire le lien entre la maquette numérique et les processus de gestion des équipements pour fiabiliser la planification des interventions préventives et curatives. Le défi technique est d'assurer une interopérabilité fluide entre les données géométriques et sémantiques du modèle et les systèmes de suivi opérationnel. Cette connexion doit permettre de contextualiser chaque intervention et d'en assurer une traçabilité complète.
Face à ces problématiques, plusieurs solutions logicielles permettent de connecter la maquette numérique aux processus de maintenance. Cet article présente un panorama des outils disponibles sur le marché pour répondre à ces besoins.
YouBIM est une solution cloud (disponible aussi en mode on-premises) qui prolonge l’usage du modèle BIM tout au long du cycle de vie des bâtiments. Elle centralise et rend accessible via une interface web 2D/3D intuitive les données et documents associés aux objets du modèle (PDF, images, tableaux, etc.). YouBIM s’intègre avec les systèmes de GMAO/GEA et CAFM (IBM Maximo, Planon, ArchiBUS, Infor, etc.) ainsi qu’avec les systèmes BAS/BMS/IoT pour afficher des données de performance en temps réel. Conçue pour les gestionnaires et équipes FM, cette plateforme facilite l’accès aux informations techniques et opérationnelles des actifs, en simplifiant la navigation et la consultation des données complexes.
COSWIN 8i est une solution de gestion de maintenance assistée par ordinateur (GMAO) conçue pour optimiser la gestion des actifs et des opérations de maintenance dans les environnements industriels et tertiaires. Intégrée à la suite Coswin Smart Generation, elle intègre des technologies avancées telles que l’IoT, le BIM, la BI, le SIG et la mobilité, facilitant ainsi la maintenance 4.0. Destinée aux gestionnaires de maintenance et aux responsables d’exploitation, cette solution permet de centraliser les données, d’améliorer la planification et le suivi des interventions, tout en s’adaptant aux exigences des infrastructures complexes et connectées.
BIMEO est une application dédiée à la capture et à l’exploitation des données des bâtiments existants, conçue pour optimiser les processus liés à la rénovation. Elle centralise les informations issues des relevés terrain afin de faciliter leur intégration dans les workflows BIM. Destinée aux professionnels du bâtiment engagés dans la gestion et la transformation des patrimoines bâtis, cette solution française vise à améliorer la précision et l’efficacité des opérations sur site.
Aqmanager est une solution de gestion de maintenance assistée par ordinateur (GMAO) full web, conçue pour optimiser la planification, le suivi et le contrôle des opérations de maintenance. Adaptée aux environnements industriels et techniques, elle propose des fonctionnalités personnalisables pour améliorer la productivité et la gestion des actifs. Cette application s’adresse aux professionnels recherchant une gestion intégrée et flexible des processus de maintenance dans leurs infrastructures.
FM Systems est une solution web intégrée de gestion des espaces de travail (IWMS) destinée aux professionnels de la gestion immobilière et des environnements de travail. Elle centralise la gestion des espaces, de l’occupation, des déménagements, des rénovations, de la maintenance, des actifs et des bâtiments intelligents. FM Systems offre des outils pour optimiser l’utilisation des surfaces, améliorer l’expérience des occupants et faciliter la gestion agile des environnements de travail. Cette plateforme s’adresse aux gestionnaires d’immobilier d’entreprise et aux responsables des opérations souhaitant piloter efficacement leur parc immobilier et leurs espaces collaboratifs.
TMASYSTEMS est une solution de gestion de maintenance assistée par ordinateur (GMAO) et de gestion des actifs d’entreprise (EAM) destinée aux professionnels de la maintenance et de la gestion des infrastructures. Ce logiciel configurable permet d’optimiser la planification, le suivi et l’analyse des opérations de maintenance sur des installations variées, en intégrant des fonctionnalités avancées adaptées à différents secteurs tels que l’éducation, la santé, l’industrie ou le transport. TMASYSTEMS s’adresse aux gestionnaires d’actifs et aux équipes techniques cherchant à améliorer la performance opérationnelle et la durabilité des équipements dans un contexte exigeant.
Asset Panda est une plateforme SaaS cloud de gestion et de suivi d’actifs, configurable selon les conventions de nommage et les workflows spécifiques des utilisateurs. Elle permet le suivi en temps réel des équipements, matériaux ou contrats via une interface web ou mobile, intégrant une technologie de codes-barres pour l’identification unique des actifs. Destinée aux professionnels nécessitant une gestion précise et adaptable de leurs ressources, elle s’adresse à divers secteurs, y compris la construction.
Stonal est une plateforme SaaS dédiée à la gestion et à la qualité des données immobilières, intégrant des technologies d’intelligence artificielle. Elle s’adresse principalement aux gestionnaires et propriétaires d’actifs immobiliers multi-classes, facilitant l’exploitation fiable des données pour optimiser la gestion patrimoniale. Stonal combine automatisation et expertise métier pour améliorer la liquidité et la valorisation des portefeuilles immobiliers.
SamFM est une plateforme GMAO conçue pour la gestion centralisée des activités de maintenance en immobilier tertiaire. Elle propose des modules adaptés à la gestion des patrimoines immobiliers, incluant un portail de services pour les occupants et des outils décisionnels pour le suivi des indicateurs de performance. Destinée aux gestionnaires, exploitants, prestataires et occupants, la solution facilite la coordination des interventions en mode insourcing ou outsourcing sur plusieurs sites. SamFM intègre des technologies récentes pour optimiser la maintenance et la supervision des actifs immobiliers dans un environnement multi-sites.
CARL Source est une solution de GMAO avancée intégrant des fonctionnalités de gestion des équipements, maintenance préventive et prédictive, ainsi que l’exploitation de maquettes numériques (BIM) et SIG via CARL Maps. Elle s’appuie sur des technologies récentes telles que l’IoT, l’intelligence artificielle et la Business Intelligence pour optimiser la stratégie de maintenance. Destinée aux professionnels de la gestion d’actifs dans divers secteurs, elle facilite le pilotage et la performance opérationnelle des infrastructures.
Explorer plus de solutions Le paysage des solutions de gestion de maintenance connectées au BIM révèle des approches stratégiques distinctes. Certaines plateformes étendent des environnements BIM natifs pour y intégrer des fonctionnalités d'exploitation, tandis que d'autres privilégient des systèmes GMAO éprouvés, enrichis par des connecteurs de données BIM. Le choix s'oriente naturellement selon des variables contextuelles, telles que les contraintes d'interopérabilité avec l'écosystème logiciel existant, la maturité BIM de l'organisation ou les spécificités des projets de maintenance. Ces outils s'inscrivent dans une évolution où la maquette numérique devient un véritable jumeau numérique opérationnel, au cœur des workflows de gestion du patrimoine. L'évaluation de leur pertinence pour fiabiliser les interventions repose alors sur l'analyse de leur capacité à s'intégrer aux processus métier et à garantir la continuité de l'information tout au long du cycle de vie de l'actif.
Questions fréquentes
