La phase d'exploitation d'un ouvrage constitue un enjeu majeur où la pérennité des informations transmises est fondamentale. Les gestionnaires de patrimoine sont fréquemment confrontés à des données techniques fragmentées, issues de documents hétérogènes qui complexifient la planification des opérations de maintenance. L'adoption du BIM en phase de conception et de construction offre une opportunité de structurer et de centraliser ces informations au sein d'une maquette numérique. Cette approche prépare le terrain pour une gestion plus rigoureuse des actifs tout au long de leur cycle de vie.
L'enjeu consiste alors à exploiter cette richesse informationnelle pour le pilotage des opérations sur le terrain. Il s'agit de faire le lien entre la maquette numérique et les processus de gestion des équipements pour fiabiliser la planification des interventions préventives et curatives. Le défi technique est d'assurer une interopérabilité fluide entre les données géométriques et sémantiques du modèle et les systèmes de suivi opérationnel. Cette connexion doit permettre de contextualiser chaque intervention et d'en assurer une traçabilité complète.
Face à ces problématiques, plusieurs solutions logicielles permettent de connecter la maquette numérique aux processus de maintenance. Cet article présente un panorama des outils disponibles sur le marché pour répondre à ces besoins.
Catenda Duo est une plateforme dédiée à la collecte et à l’optimisation des données des bâtiments. Ce système de gestion des opérations facilite le suivi et l’analyse des performances pour réduire l’impact environnemental des ouvrages. Destiné aux professionnels du secteur de la construction et de la gestion immobilière, Catenda Duo s’intègre dans les workflows BIM pour améliorer la gestion des données tout au long du cycle de vie des bâtiments.
ARCHIBUS est une plateforme intégrée de gestion des infrastructures et des actifs immobiliers, conçue pour optimiser l’exploitation, la maintenance et la planification des espaces. Elle offre des fonctionnalités avancées de gestion des données liées aux bâtiments, facilitant la coordination entre les équipes et la prise de décision basée sur des informations centralisées. Destinée aux professionnels de la gestion immobilière et des infrastructures, elle s’intègre dans les environnements BIM pour améliorer la gestion opérationnelle des patrimoines bâtis.
Stonal est une plateforme SaaS dédiée à la gestion et à la qualité des données immobilières, intégrant des technologies d’intelligence artificielle. Elle s’adresse principalement aux gestionnaires et propriétaires d’actifs immobiliers multi-classes, facilitant l’exploitation fiable des données pour optimiser la gestion patrimoniale. Stonal combine automatisation et expertise métier pour améliorer la liquidité et la valorisation des portefeuilles immobiliers.
Geolux est une solution logicielle dédiée à la gestion des parcs d’éclairage public. Elle permet d’administrer, suivre et optimiser les infrastructures d’éclairage dans le cadre des réseaux urbains. Conçue pour les professionnels des travaux publics, collectivités et gestionnaires d’infrastructures, Geolux facilite la maintenance et la planification des interventions sur les équipements d’éclairage. Ce logiciel s’intègre dans les environnements métiers liés à la gestion des réseaux et s’appuie sur une expertise de longue date dans le secteur des infrastructures urbaines.
YouBIM est une solution cloud (disponible aussi en mode on-premises) qui prolonge l’usage du modèle BIM tout au long du cycle de vie des bâtiments. Elle centralise et rend accessible via une interface web 2D/3D intuitive les données et documents associés aux objets du modèle (PDF, images, tableaux, etc.). YouBIM s’intègre avec les systèmes de GMAO/GEA et CAFM (IBM Maximo, Planon, ArchiBUS, Infor, etc.) ainsi qu’avec les systèmes BAS/BMS/IoT pour afficher des données de performance en temps réel. Conçue pour les gestionnaires et équipes FM, cette plateforme facilite l’accès aux informations techniques et opérationnelles des actifs, en simplifiant la navigation et la consultation des données complexes.
Beeldi est une solution dédiée à la centralisation et à la fiabilisation des données techniques des patrimoines immobiliers. Elle s’adresse aux gestionnaires d’actifs, facility managers et propriétaires, facilitant la consolidation d’une vision exhaustive et actualisée des équipements. Beeldi intègre les données issues de divers prestataires pour optimiser le suivi de la conformité réglementaire et environnementale, ainsi que la gestion des plans d’investissement et d’actions.
SpinalTwin Suite est une suite modulaire d’applications dédiée à la gestion des installations, intégrant des visualisations 2D/3D pour optimiser la maintenance, le suivi des équipements, la gestion des espaces, la supervision des alarmes et le pilotage des réglementations. Elle s’adresse aux gestionnaires de bâtiments et aux professionnels du smart building souhaitant centraliser et exploiter des données hétérogènes pour améliorer la performance opérationnelle et la qualité décisionnelle.
AS-TECH Symphonie est une plateforme web complète de gestion de patrimoine et de services techniques, conçue pour centraliser les échanges et le signalement d’informations entre les différents intervenants. Elle se compose de deux gammes, NOMADE pour smartphone et OPUS pour autres supports, facilitant la mobilité et la collaboration en temps réel. Cette solution s’adresse aux professionnels du secteur de la construction et de la gestion technique souhaitant optimiser la gestion opérationnelle et la communication sur le terrain.
FM Systems est une solution web intégrée de gestion des espaces de travail (IWMS) destinée aux professionnels de la gestion immobilière et des environnements de travail. Elle centralise la gestion des espaces, de l’occupation, des déménagements, des rénovations, de la maintenance, des actifs et des bâtiments intelligents. FM Systems offre des outils pour optimiser l’utilisation des surfaces, améliorer l’expérience des occupants et faciliter la gestion agile des environnements de travail. Cette plateforme s’adresse aux gestionnaires d’immobilier d’entreprise et aux responsables des opérations souhaitant piloter efficacement leur parc immobilier et leurs espaces collaboratifs.
SpaceWell est une plateforme SaaS connectée IoT dédiée à la gestion et l’analyse des environnements de travail. Elle intègre des modules pour l’analyse des usages, l’expérience utilisateur et la gestion opérationnelle des espaces. Le produit inclut également un logiciel de gestion énergétique basé sur l’intelligence artificielle (Dexma) ainsi qu’un outil de maintenance couvrant la planification, les inspections, l’exécution et la conformité. Destiné aux gestionnaires de patrimoines immobiliers et aux professionnels du facility management, SpaceWell vise à optimiser la performance des bâtiments en exploitant les données pour améliorer l’efficacité opérationnelle et l’adaptabilité des espaces. La solution est reconnue par les certifications WiredScore et Smart Building Certification.
Explorer plus de solutions Le paysage des solutions de gestion de maintenance connectées au BIM révèle des approches stratégiques distinctes. Certaines plateformes étendent des environnements BIM natifs pour y intégrer des fonctionnalités d'exploitation, tandis que d'autres privilégient des systèmes GMAO éprouvés, enrichis par des connecteurs de données BIM. Le choix s'oriente naturellement selon des variables contextuelles, telles que les contraintes d'interopérabilité avec l'écosystème logiciel existant, la maturité BIM de l'organisation ou les spécificités des projets de maintenance. Ces outils s'inscrivent dans une évolution où la maquette numérique devient un véritable jumeau numérique opérationnel, au cœur des workflows de gestion du patrimoine. L'évaluation de leur pertinence pour fiabiliser les interventions repose alors sur l'analyse de leur capacité à s'intégrer aux processus métier et à garantir la continuité de l'information tout au long du cycle de vie de l'actif.
Questions fréquentes
