ADU Pilot
Présentation
- Fiche solution
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La solution en bref
Agent IA de faisabilité réglementaire et économique pour projets immobiliers, cet outil analyse les données de parcelle et les risques pour générer des rapports structurés destinés aux professionnels.
- Catégorie
- Automatisation
- Éditeur
- Impact Bridge AI
- Prix indicatif
- Moins de 500 € par an
- Essai gratuit
- Oui
- Déploiement
- Cloud / SaaS
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Vue d’ensemble
ADU Pilot produit des rapports de faisabilité pour projets d’ADU, de shed, de maison individuelle et, sur offre séparée, de multifamilial. À partir d’une adresse, l’outil croise des données par parcelle, des règles d’urbanisme, des historiques de permis et des couches de risques pour qualifier le cadre réglementaire, les gabarits et certains points bloquants. Il génère des estimations de coûts, des seuils de surface sensibles aux frais, des projections de rendement et des livrables exportables en PDF et DOCX. Le résultat prend la forme d’un rapport sourcé, structuré pour être relu par l’architecte, l’entreprise et le financeur. Le fonctionnement détaillé de l’automatisation et la part exacte de traitement algorithmique par rapport à l’expertise humaine ne sont pas détaillés publiquement.
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Principales fonctionnalités
- Zoning & Permit PathwayConfirme le zonage et identifie la voie réglementaire applicable à la parcelle
- Fee-Optimized SizingCalcule des seuils de surface sensibles aux frais et aux charges de raccordement
- Hidden Risk FlagsRepère des contraintes comme servitudes, aléas feu, sismiques, glissements de terrain et zones FEMA
- Cost AnalysisÉtablit des estimations de construction, de permis et d’inspection à partir de taux locaux
- ROI ProjectionsProduit des projections de rendement locatif et de retour sur investissement
- Cited, Shareable ReportExporte un rapport sourcé en PDF et DOCX avec synthèse et analyse détaillée
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Positionnement & contexte
Ce qui la distingue
ADU Pilot se concentre sur l’étude amont de faisabilité réglementaire et économique d’ADU à l’échelle de la parcelle, avec un périmètre métier plus étroit que des plateformes généralistes de gestion de projet ou de BIM.
Le produit met l’accent sur des rapports sourcés avec citations des règles et des données mobilisées, ainsi que sur des points de contrôle peu visibles en amont comme les servitudes, zones d’aléa feu, sismiques ou inondables.
L’export de rapport partageable est mis en avant, mais cette fonction n’est pas différenciante à elle seule dans les outils de faisabilité et d’étude réglementaire comparables.
Sa place dans le projet
ADU Pilot s’utilise avant la conception détaillée et avant le dépôt de permis, au moment du cadrage d’opportunité, de la qualification d’un terrain ou de la prévente.En amont, l’entrée principale est l’adresse ou la parcelle et les données réglementaires locales. En aval, le rapport sert de base de travail à l’architecte, à l’entreprise générale, au prêteur et aux échanges de démarrage de projet. Le site ne nomme pas de logiciels amont ou aval précis, mais positionne explicitement le livrable comme point de départ partagé entre architecte, contractor et lender.
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Compatibilité & environnement technique
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L’éditeur
Impact Bridge AI
Impact Bridge AI est une société de développement logiciel spécialisée dans l'analyse réglementaire et de faisabilité pour les projets immobiliers. Elle transforme les données d'urbanisme et les politiques du logement en informations exploitables à l'échelle de la parcelle.
Références -
Questions fréquentes
Que contient exactement le rapport ?
Le rapport croise zonage, voies de permis, servitudes de réseaux, zones d’aléa feu et sismique, historique de permis, restrictions HOA et droit californien des ADU. Les constats sont annoncés comme cités à la source.
Le rapport remplace-t-il l’architecte ou les professionnels habilités ?
Non. Le produit cadre la faisabilité et le contexte réglementaire avant le lancement de la conception et ne remplace pas les professionnels licenciés chargés de concevoir et d’exécuter le projet.
Le livrable est-il exploitable par plusieurs intervenants ?
Oui. Le rapport est conçu pour servir de base commune à l’architecte, au contractor, au lender et au client, avec export PDF et DOCX.
Le produit couvre-t-il seulement les ADU ?
Non. Le site mentionne aussi des projets shed et maison individuelle dans l’offre standard, tandis que le multifamilial relève d’un traitement séparé.
Le service travaille-t-il sur des révisions après une première analyse ?
Oui. Les offres affichées incluent des révisions illimitées et un suivi associé au projet.
Le produit propose-t-il une qualification de leads en plus de l’analyse réglementaire ?
Oui. L’offre professionnelle inclut des usages de qualification commerciale avec estimation de coûts, rendement et flux d’analyse en volume pour plusieurs propriétés.
Fiche rédigée par la rédaction HEXABIM à partir des informations publiques de l’éditeur.
Agent IA de faisabilité réglementaire et économique pour projets immobiliers, cet outil analyse les données de parcelle et les risques pour générer des rapports structurés destinés aux professionnels.