Deepblocks
Présentation
- Fiche solution
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La solution en bref
Plateforme SaaS d’analyse foncière et de faisabilité immobilière aux États-Unis, combinant règles de zonage, volumétrie 3D et modèles financiers pour assister les professionnels en amont des projets.
- Catégorie
- Économie
- Éditeur
- Deep Blocks
- Prix indicatif
- 500 à 2000 € par an
- Essai gratuit
- Non communiqué
- Déploiement
- Cloud / SaaS
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Vue d’ensemble
Deepblocks est une plateforme SaaS d’analyse foncière et de faisabilité immobilière centrée sur les règles d’urbanisme américaines. Le produit DEV charge les données de parcelle, les règles de zonage, les overlays et des hypothèses économiques, puis les relie à un modèle de volumétrie 3D et à un calcul de rentabilité. Il prend en entrée une parcelle, un assemblage de parcelles ou un périmètre dessiné, ainsi que des hypothèses modifiables sur les loyers, coûts et paramètres d’opération. Il produit une étude de faisabilité, des métriques de capacité constructive, un modèle financier et des exports PDF ou CSV. Le périmètre géographique annoncé porte sur les villes des États-Unis, avec activation des villes à la demande et données de zonage absentes sur certaines zones tant qu’elles ne sont pas construites.
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Principales fonctionnalités
- Feasibility StudiesAnalyse une parcelle avec zonage, volumétrie 3D et modèle financier dans un même espace
- Custom siteCombine plusieurs parcelles ou dessine un périmètre spécifique pour les baux, divisions ou assemblages
- 3D ModelAffiche la volumétrie 3D avec FAR, hauteur, densité, stationnement et overlays
- Financial ReturnsTeste des scénarios multifamily, condo, retail, office, hotel et industrial avec hypothèses éditables
- Export OptionsGénère un PDF de faisabilité et exporte les hypothèses en CSV ou par lien partagé
- Parcel FinderActive des villes et fournit des données parcellaires et de zonage certifiées pour AIM et DEV
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Positionnement & contexte
Ce qui la distingue
Deepblocks relie dans une même interface les règles de zonage parcelle par parcelle, la volumétrie 3D et les retours financiers, là où beaucoup d’outils du segment séparent la recherche foncière, le test de constructibilité et le tableur de faisabilité.
Le produit s’appuie sur une couche Parcel Finder qui normalise des règlements urbains, overlays, programmes d’État et couches nationales sur une même géométrie de parcelle, avec citation de source sur chaque valeur vérifiable.
L’export PDF d’étude de faisabilité est mis en avant, mais ce type de sortie existe aussi dans de nombreux outils comparables d’analyse immobilière.
Sa place dans le projet
Deepblocks s’utilise en amont d’une acquisition, d’une promesse foncière ou d’un montage de programme, avant la conception détaillée.AIM intervient pour repérer des opportunités à l’échelle d’une ville, puis DEV sert à tester une parcelle retenue avec zonage, volumétrie et hypothèses économiques. Les sorties alimentent ensuite les échanges internes d’investissement, les partenaires et les revues de projet, avec export PDF ou partage par lien.
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Compatibilité & environnement technique
- API et personnalisation
- Fonctions d’IA
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L’éditeur
Deep Blocks
Deep Blocks développe des logiciels SaaS d’analyse de données urbaines, parcellaires et de zonage dédiés à l’investissement et au développement immobilier. L’entreprise structure ces données pour proposer des outils d’étude de faisabilité et de recherche de sites fonciers.
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Questions fréquentes
À quel moment du projet utilise-t-on DEV ?
DEV s’utilise en amont d’une acquisition ou d’une étude de programmation pour tester rapidement la capacité constructive et les retours financiers d’un site. Le flux annoncé consiste à repérer un bien, charger sa parcelle, puis ajuster zonage, volumétrie et hypothèses économiques dans le même espace.
Peut-on vérifier l’origine des valeurs de zonage ?
Oui. Chaque valeur de zonage est associée à une source, et lorsqu’une valeur est dérivée au lieu d’être explicitement publiée, une vue de méthode explique comment elle a été déterminée.
Peut-on travailler sur plusieurs parcelles ou un site redessiné ?
Oui. DEV peut regrouper plusieurs parcelles en un seul site et accepte aussi un contour dessiné pour traiter des parcelles divisées, des baux fonciers ou des données cadastrales incomplètes.
Que se passe-t-il si la ville n’a pas encore été activée pour le zonage ?
Le site peut quand même être sélectionné ou dessiné, la volumétrie 3D et le modèle financier restent utilisables, mais l’outil signale clairement que le zonage n’est pas encore disponible. Une ville demandée est annoncée comme mise en service sous 0 à 3 jours ouvrés.
Les hypothèses financières sont-elles modifiables ?
Oui. Les hypothèses de loyers, taux de capitalisation, coûts, contingence et prix du terrain sont éditables, et les revenus, coûts et retours se recalculent avec les modifications.
Quels livrables sortent du produit ?
Le produit sort un PDF de faisabilité et de retours, un export CSV des hypothèses, ainsi qu’un partage du projet par lien. Le PDF peut inclure propriété, zonage, graphiques démographiques, hypothèses et résultats.
Fiche rédigée par la rédaction HEXABIM à partir des informations publiques de l’éditeur.
Plateforme SaaS d’analyse foncière et de faisabilité immobilière aux États-Unis, combinant règles de zonage, volumétrie 3D et modèles financiers pour assister les professionnels en amont des projets.