sur des dossiers techniques, quand tu est amené à gérer de l'information, rajouter des paramètres projets/partagés, tu perds un temps colossal si chaque appartement est un fichier lié. Sans compter la gestion de lexport IFC finale, qui est également un peu complexifiée si tu as autant de fichier liés que de type d'appartement. c'est un choix!

Aussi, pour les TMA, nous faisons un jeu de variante sur un groupe éclaté, avec un fichier lié c'est jouable, mais lourd dans la gestion des gabarits de vues

Je +1 Alban pour le logement collectif :

-groupes éditables, avec différences dans les groupes en RDC ou attique par exemple.
un petit tips : mettre des plans de références sur tes murs périphériques, si tu veux inclure dans tes groupes de détail les cotations, par exemple
Plus plus de simplicité, je préfère "déployer les pièces", puis les sortir du groupe, afin de mieux gérer les données des pièces par appartement.

pour le logement individuel :
ta solution par contre est valable pour une maison dont le plan ne varie pas, mais les façades si. ça peut te permettre de mieux gérer un gros DCE, si jamais tu as des modifications fines à faire sur le plan type, elles ne sont faites qu'à un seul endroit.